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文化创意产业园区合作共建协议

第一章总则

1.1合同编号：_______

1.2甲方（甲方全称）：____________________

1.3乙方（乙方全称）：____________________

1.4合同签订日期：____年____月____日

1.5合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止

1.6合同签订地点：____________________

1.7合同目的：为促进文化创意产业的发展，实现资源共享、优势互补，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议。

第二章合作园区的基本情况

2.1合作园区名称：____________________

2.2合作园区地点：____________________

2.3合作园区规划面积：____平方米

2.4合作园区功能定位：____________________

2.5合作园区建设内容：____________________

2.6合作园区投资总额：____万元人民币

2.7甲方投资比例：____%

2.8乙方投资比例：____%

第三章合作内容与方式

3.1甲方责任：

3.1.1负责提供合作园区所需的土地及基础设施；

3.1.2负责合作园区的规划、设计、报批及建设；

3.1.3负责合作园区的运营管理；

3.1.4负责合作园区的宣传推广；

3.1.5负责合作园区的安全保障。

3.2乙方责任：

3.2.1负责提供合作园区所需的资金；

3.2.2负责引进文化创意产业项目；

3.2.3负责合作园区的市场推广；

3.2.4负责合作园区的企业服务；

3.2.5负责合作园区的活动策划与执行。

3.3合作方式：

3.3.1甲乙双方共同投资建设合作园区；

3.3.2甲乙双方共同运营管理合作园区；

3.3.3甲乙双方共同分享合作园区的收益。

第四章合作园区的管理与运营

4.1管理机构：

4.1.1成立合作园区管理委员会，负责合作园区的全面管理工作；

4.1.2管理委员会由甲方、乙方及相关部门代表组成；

4.1.3管理委员会设主任一名，由甲方代表担任，副主任一名，由乙方代表担任。

4.2运营模式：

4.2.1合作园区采用市场化运营模式；

4.2.2甲方负责合作园区的日常运营管理；

4.2.3乙方负责合作园区的市场推广和企业服务。

4.3收益分配：

4.3.1合作园区收益按甲乙双方投资比例进行分配；

4.3.2收益分配的具体方式由管理委员会制定。

第五章合作期限与终止

5.1合作期限：本协议签订之日起至____年____月____日止。

5.2合作终止条件：

5.2.1合作园区建设完成，达到预期目标；

5.2.2甲乙双方同意终止合作；

5.2.3出现不可抗力因素，导致合作无法继续；

5.2.4一方违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内未采取补救措施；

5.3合作终止程序：

5.3.1一方提出终止合作，应提前____个月书面通知另一方；

5.3.2双方协商一致后，签订终止协议；

5.3.3终止协议签订后，甲乙双方应按照协议约定处理合作园区相关事宜。

第六章投资建设

6.1土地使用

6.1.1甲方负责取得合作园区所需土地使用权，并按国家相关法律法规办理土地使用权登记手续。

6.1.2土地使用权登记后，甲方应向乙方提供土地使用权证书复印件。

6.2基础设施建设

6.2.1甲方负责合作园区内基础设施建设，包括道路、供水、供电、供暖、排水、通讯等。

6.2.2基础设施建设标准应符合国家及地方相关标准。

6.2.3甲方应保证基础设施建设在合同约定的期限内完成。

6.3项目规划

6.3.1甲方应制定合作园区总体规划，经乙方同意后报相关主管部门审批。

6.3.2规划应充分考虑乙方引进的文化创意产业项目的需求。

6.4项目引进

6.4.1乙方负责引进文化创意产业项目，项目应符合国家产业政策及合作园区规划。

6.4.2乙方应在合作园区内设立专门的项目引进团队，负责项目引进、洽谈及签约。

第七章运营管理

7.1运营主体

7.1.1甲乙双方共同设立运营公司，负责合作园区的日常运营管理。

7.1.2运营公司股权比例由甲乙双方根据投资比例确定。

7.2运营规则

7.2.1运营公司应根据合同约定制定详细的运营规则，包括租金标准、物业管理、安全管理等。

7.2.2运营规则应报甲方、乙方及相关部门备案。

7.3服务体系

7.3.1运营公司应建立健全服务体系，为园区企业提供全方位的服务。

7.3.2服务体系应包括行政服务、法律咨询、市场推广、金融服务等。

第八章人才引进与培养

8.1