办事处房地产租赁与物业管理合同.docx

办事处房地产租赁与物业管理合同

办事处房地产租赁与物业管理合同

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋地址：____________________________

2.租赁房屋面积：____________________________平方米

3.租赁房屋结构：____________________________

4.租赁房屋用途：____________________________

5.租赁房屋权属证明：____________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：每月人民币______元整（大写：____________________________）。

3.甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户：____________________________。

三、物业管理

1.乙方应遵守物业管理相关规定，自觉维护租赁房屋及公共区域的卫生、安全、秩序。

2.乙方应承担租赁房屋及公共区域的物业管理费用，包括但不限于：清洁费、绿化费、维修费等。

3.甲方负责租赁房屋及公共区域的日常维护和管理工作，确保设施设备的正常运行。

四、租赁房屋的使用与维修

1.乙方在使用租赁房屋期间，应爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应保持租赁房屋的整洁、安全，不得在公共区域堆放杂物。

3.乙方应负责租赁房屋及附属设施的日常维修，如需维修，应及时通知甲方。

4.甲方应在收到乙方维修通知后______日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付租金_____%的违约金。

（2）甲方擅自改变租赁房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金_____%的违约金。

（2）乙方擅自改变租赁房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、合同解除

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。

2.甲方有权在乙方违约的情况下解除合同。

3.乙方有权在甲方违约的情况下解除合同。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

代表人（签字）：____________________________

代表人（签字）：____________________________

签订日期：______年______月______日