2024年河南省南阳市西峡县丹水镇招聘社区工作者真题及参考答案详解1套.docxVIP

2024年河南省南阳市西峡县丹水镇招聘社区工作者真题

第一部分单选题(30题)

1、有一成片荒地需要估价。获知该成片荒地的面积为2km2，适宜进行“五通一平”的开发后分块有偿转让；可转让土地面积的比率为60%；附近地区与之位置相当的小块“五通一平”熟地的单价为800元/m2；开发期需要3年；将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本、管理费用等经测算为2.5亿元/km2；贷款年利率为10%；投资利润率为15%；当地土地转让中卖方需要缴纳的税费为转让价格的6%，买方需要缴纳的税费为转让价格的4%。该成片荒地的总价为（）亿元。

A.1.627

B.2.135

C.2.726

D.2.938

【答案】：A

【解析】本题可通过假设荒地总价，根据成本法原理建立等式来求解荒地总价。首先明确已知条件，荒地面积为\(2km^{2}\)，可转让土地面积比率为\(60\%\)，附近小块“五通一平”熟地单价为\(800\)元\(/m^{2}\)，开发期\(3\)年，开发成本、管理费用等为\(2.5\)亿元\(/km^{2}\)，贷款年利率\(10\%\)，投资利润率\(15\%\)，卖方税费为转让价格的\(6\%\)，买方税费为转让价格的\(4\%\)。设该成片荒地的总价为\(V\)。可转让熟地总价为\(2\times10^{6}\times60\%\times800=9.6\)亿元。开发成本和管理费用总计\(2\times2.5=5\)亿元。投资利息：荒地投资利息为\(V\times(1+10\%)^{3}-V\)，开发成本和管理费用在开发期均匀投入，其利息为\(5\times[(1+10\%)^{1.5}-1]\)。开发利润为\((V+5)\times15\%\)。卖方税费为\(9.6\times6\%\)，买方税费为\(V\times4\%\)。根据成本法公式：荒地总价\(+\)买方税费\(+\)开发成本及管理费用\(+\)投资利息\(+\)开发利润\(+\)卖方税费\(=\)可转让熟地总价，即\(V+V\times4\%+5+V\times(1+10\%)^{3}-V+5\times[(1+10\%)^{1.5}-1]+(V+5)\times15\%+9.6\times6\%=9.6\)，解这个方程可得\(V\approx1.627\)亿元。所以答案是A选项。

2、《城市居民委员会组织法》规定，()有选举权和被选举权；但是，依照法律被剥夺政治权利的人除外。

A.街道办事处聘任的人员

B.年满18周岁的本居住地区的居民

C.在社区工作的事业单位编制干部

D.党委、政府下派到社区挂职锻炼的人员

【答案】：B

【解析】这道题主要考查对《城市居民委员会组织法》中选举权和被选举权相关规定的理解。《城市居民委员会组织法》明确规定，在享有选举权和被选举权方面，需要满足特定的条件，同时排除依照法律被剥夺政治权利的人。选项A，街道办事处聘任的人员，他们并不一定是本居住地区的居民，不符合相关法律规定享有选举权和被选举权的主体要求。选项C，在社区工作的事业单位编制干部，同样不能确定其就是年满18周岁的本居住地区居民，所以不能必然拥有选举权和被选举权。选项D，党委、政府下派到社区挂职锻炼的人员，也不能直接等同于符合条件的有选举权和被选举权的居民。而选项B，年满18周岁的本居住地区的居民，完全契合《城市居民委员会组织法》中关于有选举权和被选举权人员的规定。所以本题的正确答案是B。

3、某社区居民委员会为了推进居民自治，根据居民居住状况分设了20个居民小组。根据《城市居民委员会组织法》，居民小组组长应由（）。

A.居民小组推选产生

B.户代表会议协商产生

C.居民代表会议推选产生

D.居民会议选举产生

【答案】：A

【解析】本题主要考查对《城市居民委员会组织法》中关于居民小组组长产生方式的规定。在社区治理中，居民小组是居民自治的基础单元。依据《城市居民委员会组织法》，居民小组组长的产生是有明确规定的。居民小组推选产生组长更能体现基层民主自治原则。一方面，居民小组内的居民相互熟悉，推选过程能让大家选出最能代表本小组居民意愿和利益的人担任组长，利于小组事务的管理和协调。而户代表会议协商产生方式，侧重于户代表层面，不能充分体现全体居民意志；居民代表会议推选产生主要是代表层面的决策，不能精准反映每个居民小组实际情况；居民会议选举产生通常用于更宏观的社区事务决策，并非针对居民小组组长的产生。所以本题答案选A，即居民小组组长应由居民小组推选产生。

4、家庭社会工作与家庭治疗相比，其关注的焦点是()。

A.家庭结构

B.家庭权力关系

C.家庭成员之间的互动交流

D.整个家庭

【答案】：C

【解析】本题主要考查家庭社会工作与家