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2024年河南省安阳市林州市东岗镇招聘社区工作者真题

第一部分单选题(30题)

1、某宗房地产现行的价格为2000元/m2，年净收益为200元/m2，报酬率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000元/m2。据此预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该类房地产的价格将达到5000元/m2。以资金时间价值观念考虑，收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低不取决于（）因素。

A.未来净收益的报酬率

B.未来净收益的大小

C.获得净收益期限的长短

D.获得净收益的可靠性

【答案】：A

【解析】本题考查影响收益性房地产价值的因素。收益性房地产的价值是其未来净收益的现值之和。在评估收益性房地产的价值时，需要考虑多方面因素。选项B，未来净收益的大小是影响房地产价值的重要因素。一般来说，未来净收益越高，房地产的价值也就越高，因为投资者更愿意为能带来更高收益的房地产支付更高的价格。选项C，获得净收益期限的长短也会影响房地产价值。获得净收益的期限越长，意味着投资者在更长的时间内都能获得收益，房地产的价值自然也就更高。选项D，获得净收益的可靠性同样关键。如果净收益的获得具有较高的可靠性，投资者承担的风险相对较小，他们会更愿意投资，房地产的价值也就会相应提高；反之，如果净收益的获得存在较大不确定性，投资者可能会要求更高的回报率，从而降低对房地产的估值。而选项A，未来净收益的报酬率是用于将未来净收益折现到当前的一个参数，它是计算房地产价值的工具，并非决定房地产价值高低的因素。所以该价值的高低不取决于未来净收益的报酬率，答案选A。

2、社会工作者小吴计划运用“非正式照顾”的策略为社会支持不足的独居老人提供服务，小吴适宜的做法是（）。

A.联系家政公司每周上门为老人打扫卫生

B.联系社区居委会定期上门探访慰问老人

C.联系日间照料中心每天中午为老人送餐

D.联系老人亲戚朋友每周给其打一次电话

【答案】：D

【解析】本题是关于社会工作者运用“非正式照顾”策略为独居老人提供服务的选择题。“非正式照顾”通常指由家人、朋友、邻居等自然人际关系网络提供的照顾。选项A联系家政公司上门打扫卫生，家政公司属于正式的商业服务机构，并非来自自然人际关系网络，不符合“非正式照顾”的定义。选项B联系社区居委会定期探访慰问老人，社区居委会是正式的社区组织，其提供的服务不属于非正式照顾的范畴。选项C联系日间照料中心每天中午送餐，日间照料中心是专门的养老服务机构，属于正式的服务提供方，也不是“非正式照顾”。而选项D联系老人亲戚朋友每周给其打一次电话，亲戚朋友属于老人的自然人际关系网络，他们提供的关怀和陪伴符合“非正式照顾”的策略，能为社会支持不足的独居老人提供情感慰藉和一定的社会支持。所以答案选D。

3、社会工作者在社区招募了15名志愿者组成便民服务队。在开展了一年服务之后，有些队员热情下降，要求退出，其他队员对此非常不满。这时，社会工作者首先应当协助服务队()。

A.劝导热情下降的队员

B.重申所有队员必须坚持到底的目标

C.寻找队员热情下降的原因

D.抑制队员的不满情绪

【答案】：C

【解析】本题主要考查社会工作者在面对便民服务队队员出现问题时应采取的首要措施。解题的关键在于明确社会工作专业方法强调的是从根源上解决问题。选项A，直接劝导热情下降的队员，这种做法没有深入探究队员热情下降的原因，可能只是治标不治本，无法从根本上解决问题，而且队员可能并不接受劝导，难以达到理想效果。选项B，重申所有队员必须坚持到底的目标，这是一种强硬的要求，没有考虑到队员热情下降背后的具体原因，可能会引起队员的反感，不利于团队的和谐与稳定。选项C，寻找队员热情下降的原因是非常必要且关键的。只有了解了导致队员热情下降的真正因素，如服务内容、工作强度、个人情况等，才能有针对性地采取措施解决问题，从根源上改善现状，使服务队能够更好地持续发展，所以该选项正确。选项D，抑制队员的不满情绪，这只是对表面现象的处理，没有触及到问题的本质。若不解决队员热情下降的根源问题，不满情绪可能会反复出现，甚至愈发严重。综上，社会工作者首先应当协助服务队寻找队员热情下降的原因，答案选C。

4、（）是个案工作方法的最后一个环节。

A.评估

B.规划

C.预估

D.结案

【答案】：D

【解析】这道题主要考查个案工作方法各环节的顺序知识。个案工作方法包含多个重要环节，在整个流程中每个环节都有其特定的作用和意义。评估环节是对服务效果和进展等进行全面评价，以了解服务是否达到预期目标；规划是针对案主问题制定相应的服务计划；预估则是在接触案主后对其问题、需求等