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零售店铺经营租赁合同

第一章合同订立与租赁标的

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

1.2.2乙方（承租方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

1.3合同签订时间与地点

本合同于____年____月____日在____地签订。

1.4合同租赁标的

1.4.1租赁物：

甲方将位于____市____区____街道____号的____商铺出租给乙方使用。

1.4.2租赁物现状：

租赁物交付时，其结构、设施、设备等应处于良好的使用状态，且符合国家规定的使用标准。

1.4.3租赁物面积：

租赁物的总面积为____平方米。

第二章租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.1.1租赁起始日期：____年____月____日

2.1.2租赁终止日期：____年____月____日

2.2租金及支付方式

2.2.1租金金额：每月租金为人民币____元整。

2.2.2支付方式：

乙方应于每月的____日前，向甲方支付当月租金。租金支付方式为____（银行转账、现金支付等）。

2.2.3违约金：

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的____%作为违约金。

第三章租赁物的使用与维护

3.1租赁物使用

3.1.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

3.1.2乙方在使用租赁物过程中，应合理使用，不得擅自改变其结构或损坏其设施。

3.1.3乙方在使用租赁物过程中，应保证租赁物的安全、卫生，不得影响他人正常使用。

3.2租赁物维护

3.2.1租赁物在使用过程中的维修费用，由以下方式承担：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；

（2）因自然原因或不可抗力造成的损坏，维修费用由甲方承担。

3.2.2乙方在使用租赁物期间，应保持其原有功能和外观，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

4.1.2甲方有权要求乙方合理使用租赁物，不得从事违法活动。

4.1.3甲方有权对租赁物进行必要的检查和维护。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证租赁物的安全、卫生，符合国家规定的使用标准。

4.2.2甲方应按照合同约定，将租赁物交付给乙方使用。

4.2.3甲方应保证租赁物的结构、设施、设备等处于良好的使用状态。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。

5.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。

5.1.3乙方有权对租赁物的使用提出合理化建议。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按照合同约定支付租金。

5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

5.2.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变其结构或损坏其设施。

5.2.4乙方应在租赁期限内，按照约定用途使用租赁物。

第六章租赁物的装饰与改造

6.1装饰与改造的审批

6.1.1乙方如需对租赁物进行装饰或改造，应提前向甲方提出申请。

6.1.2乙方提出的装饰或改造方案应经甲方书面同意后方可实施。

6.2装饰与改造的承担

6.2.1乙方自行承担租赁物的装饰和改造费用。

6.2.2乙方进行装饰或改造时，不得影响租赁物的结构安全和使用功能。

6.3装饰与改造的恢复

6.3.1乙方在租赁期满或合同解除时，应恢复租赁物原状。

6.3.2乙方未恢复租赁物原状的，应承担相应的修复费用。

第七章租赁物的保险

7.1乙方责任保险

7.1.1乙方应自租赁物交付之日起，办理租赁物的财产保险。

7.1.2保险金额应不低于租赁物的实际价值。

7.2甲方责任保险

7.2.1甲方应自租赁物交付之日起，办理租赁物的责任保险。

7.2.2保险期间应覆盖租赁期限。

第八章租赁物的转租

8.1转租的禁止

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给他人。

8.2转租的申请

8.2.1乙方如需转租，应向甲方提出书面申请，并提交转租人的相关资料。

8.3转租的同意与条件

8.3.1甲方在收到乙方转租申请后，有权在____日内作出是否同意的答复。

8.3.2甲方同意转租的，乙方应与转租人签订转租协议，并