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2025年土地登记代理人考试卷
第一部分单选题(50题)
1、单方民事行为是指（）。
A.根据一方当事人的意思表示就可以成立的民事行为
B.一方当事人只享有权利，另一方当事人只负有义务的民事行为
C.意思表示一经做出就可以生效的民事行为
D.只需意思表示一致不必立即交付标的物即告成立的民事行为
【答案】：A
2、在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A.有；有
B.有；无
C.无；无
D.无；有
【答案】：B
3、第三人在诉讼中无权（）。
A.委托他人代理诉讼
B.撤诉
C.申请回避
D.提出上诉
【答案】：B
4、关于单务合同与双务合同，下列各项说法错误的是（）。
A.赠与合同为单务合同
B.单务合同中不产生同时履行抗辩权
C.单务合同中，义务人的注意义务一般弱于双务合同
D.单务合同中仍然存在对待给付义务
【答案】：D
5、下列各项中，不属于行政许可申请行为的构成要件的是（）。
A.申请行为必须向有行政许可权的行政机关提出
B.申请人必须是公民
C.申请人有明确的意思表示行为
D.申请人必须提交所需的有关材料
【答案】：B
6、下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A.国有建设用地具有较为完整的权能
B.国有建设用地不可以出租
C.国有建设用地可以转让
D.国有建设用地可以抵押
【答案】：B
7、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
【答案】：A
8、刘某和洪某夫妇于1956年结婚，生育子女四个即儿子甲、乙，女儿丙、丁。由于刘某和洪某夫妇承包山地、开办工厂，挣了一些钱，盖了两栋三层的楼房，购买了小汽车，还有50万元的存款。为避免Et后子女们争夺财产，刘某和洪某夫妇立下书面的遗嘱：指定两栋三层的楼房由甲继承，因为在山地承包、工厂经营活动中，甲付出的最多。不幸的是，甲因病于l993年死亡，留下未成年的儿子毛毛。而刘某和洪某夫妇则于2003年6月在承包山地的一次滑坡事故中，双双同时遇难死亡。针对刘某和洪某夫妇的遗产“两栋三层的楼房”，下列哪种说法是正确的?（）
A.应由毛毛代替甲作为遗嘱继承人，独立继承
B.应由毛毛与乙、丙、丁三人共同继承
C.应由乙、丙、丁三人共同继承
D.毛毛作为孙子女，不属于法定继承人的范围，因此，无权继承
【答案】：B
9、在对初始地籍调查成果资料进行整理时，归档材料必须系统整理，做到（）。
A.编目完善
B.资料齐全
C.错落有致
D.高低适当
【答案】：A
10、因受胁迫而请求撤销婚姻的请求权人是（）。
A.婚姻关系当事人双方
B.婚姻关系中受胁迫一方
C.婚姻关系当事人的近亲属
D.婚姻关系中受胁迫一方的近亲属
【答案】：B
11、在以（）为单位的宗地面积汇总表内可以更改宗地面积。
A.街道
B.行政村
C.乡(镇)
D.县
【答案】：A
12、下列说法不正确的是（）。
A.当事人双方协商一致可以变更合同
B.合同解除权人不得请求变更合同
C.法律、行政法规规定变更合同应办理批准、登记等手续的，应依照法律的规定
D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为合同没有变更
【答案】：B
13、在我国，结婚的必备条件之一是（）。
A.双方不得有血亲关系
B.双方完全自愿
C.双方签订婚约
D.男方在25周岁以上，女方在23周岁以上
【答案】：B
14、根据我国法律，法人以（）为住所。
A.其主管机关所在地
B.主要营业地
C.主要办事机构所在地
D.主要成员住所地
【答案】：C
15、下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A.一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
B.国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
C.当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
【答案】：C
16、农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A.①②③
B.②①③
C.③②①
D.②③①
【答案】：B
17、通常情况下行政处罚由违法行为发生地的（）人民政府具有行政处罚权的行政机关管辖。
A.地市级以上
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