2024年河南省南阳市南召县四棵树乡招聘社区工作者真题带答案详解.docxVIP

2024年河南省南阳市南召县四棵树乡招聘社区工作者真题

第一部分单选题(30题)

1、小强生父于2012年9月因病去世。同年11月，与小强形成抚养关系的继父因意外事故不幸身亡。小强的生父、继父均未订立遗嘱。关于小强继承遗产问题，以下说法正确的是（）

A.小强有权继承生父遗产，无权继承继父遗产

B.小强有权继承生父和继父的遗产

C.小强有权继承继父遗产，无权继承生父遗产

D.小强有权继承生父遗产，并可分得继父适当遗产

【答案】：B

【解析】本题主要考查法定继承的相关知识。从法律角度来看，法定继承是在被继承人未订立遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来处理遗产的继承方式。首先，对于小强生父的遗产，依据法定继承的规定，子女是第一顺序继承人。小强作为其生父的子女，在生父未订立遗嘱的前提下，当然有权继承生父的遗产。其次，关于继父的遗产，关键在于小强与继父之间形成了抚养关系。根据法律，有抚养关系的继子女和继父母之间存在法定的继承关系，这意味着小强在继父未订立遗嘱时，同样属于继父遗产的第一顺序继承人，有权继承继父的遗产。综上所述，小强既有权继承生父的遗产，也有权继承继父的遗产，所以本题正确答案是B选项。

2、（ ）主要强调要以社区为依托，以全体社区成员尤其是社区青少年为对象，以提高全民素质和培养“四有”新人为宗旨。

A.公民教育

B.家庭生活教育

C.健康教育

D.素质教育

【答案】：A

【解析】本题主要考查对不同教育类型特点的理解与区分。解题的关键在于明确每个选项所代表教育的核心要点，并与题干中描述的教育特征进行匹配。公民教育是以社区为依托，面向全体社区成员，特别是社区青少年，其宗旨在于提高全民素质以及培养有理想、有道德、有文化、有纪律的“四有”新人。它注重培养公民的社会责任感、参与意识以及良好的道德品质和行为规范，契合题干中所强调的以社区为依托开展、针对社区成员尤其是青少年并以培养“四有”新人为宗旨的特点。家庭生活教育主要侧重于家庭层面，聚焦家庭成员之间的关系、家庭生活技能等方面的教育，如亲子沟通、家庭理财等内容，其重点并非以社区为依托来培养全体社区成员的综合素质，所以不符合题干要求。健康教育着重关注人们的健康知识普及和健康行为养成，涵盖生理健康、心理健康等领域，主要目标是提升人们的健康素养和生活质量，并非以培养“四有”新人为核心宗旨，也不符合题干条件。素质教育是一个更为宽泛的概念，强调全面提高受教育者各方面的素质，虽然也注重培养全面发展的人，但它没有突出以社区为依托这一关键特征。综上所述，正确答案是A选项，即公民教育。

3、某在建办公楼，建筑面积为25000㎡，预计建设期为2年，业主委托估价机构对转让价格进行估价。据实地查勘，形成该在建写字楼现状的正常建设期为1年。预计办公楼建成后全部可用于出租，净租金收入为3元/（㎡·天），每年计365天，空置率为5%，资本化率为8%，折现率为10%。则该办公楼在建成时的房地产现值为（）万元。

A.29552.62

B.30025.81

C.24020.60

D.26866.02

【答案】：A

【解析】本题可先计算出该办公楼建成后的年净租金收入，再依据收益法公式计算出建成时的房地产价值，最后将建成时的房地产价值折现到目前时刻，从而得出该办公楼在建成时的房地产现值。步骤一：计算年净租金收入已知办公楼建筑面积为\(25000㎡\)，净租金收入为\(3\)元/（㎡·天），每年计\(365\)天，空置率为\(5\%\)。年净租金收入\(=\)建筑面积\(\times\)净租金收入\(\times\)一年天数\(\times(1-\)空置率\()\)即\(25000\times3\times365\times(1-5\%)\)\(=25000\times3\times365\times0.95\)\(=75000\times365\times0.95\)\(times0.95\)\()（元）\(=2600.625\)（万元）步骤二：计算建成时的房地产价值根据收益法公式，对于无限年且净收益每年不变的房地产，其价值\(V=A/Y\)（其中\(V\)为房地产价值，\(A\)为年净收益，\(Y\)为资本化率）。已知年净租金收入\(A=2600.625\)万元，资本化率\(Y=8\%\)，则建成时的房地产价值\(V=2600.625\div8\%=32507.8125\)（万元）步骤三：计算该办公楼在建成时的房地产现值由于预计建设期为\(2\)年，形成该在建写字楼现状的正常建设期为\(1\)年，所以剩余建设期为\(2-1=1\)年。根据折现公式，房地产现值\(=\)建成时的房地产价值\(\div