2024年河南省焦作市武陟县詹店镇招聘社区工作者真题及参考答案详解.docxVIP

2024年河南省焦作市武陟县詹店镇招聘社区工作者真题

第一部分单选题(30题)

1、为评估某宗房地产2015年9月末的价格，选取了下列可比实例：成交价格3000元/m2，成交日期为2014年10月末。另调查获知2014年6月末至2005年2月末该类房地产的价格平均每月比上月上涨1.5%，2015年2月末至2015年9月末平均每月比上月上涨2%。对该可比实例的价格进行交易日期的调整，应调整为（）元/m2。

A.3415

B.3484

C.3586

D.3658

【答案】：D

【解析】本题可根据不同时间段房地产价格的上涨幅度，分阶段计算可比实例从成交日期到评估日期的价格调整。首先，从2014年10月末到2015年2月末，共经过了4个月，已知2014年6月末至2015年2月末该类房地产的价格平均每月比上月上涨1.5%，利用复利终值公式，此时可比实例价格调整为\(3000\times(1+1.5\%)^4\)。接着，从2015年2月末到2015年9月末，共经过了7个月，此阶段平均每月比上月上涨2%，则在前面调整价格的基础上继续调整，最终价格为\(3000\times(1+1.5\%)^4\times(1+2\%)^7\)。\(3000\times(1+1.5\%)^4\times(1+2\%)^7=3000\times1.0613635\times1.14868