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2025年土地登记代理人考试卷
第一部分单选题(50题)
1、最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A.无效
B.有效
C.效力待定
D.可撤销
【答案】：A
2、下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A.国家所有
B.公共所有
C.集体所有
D.个人与法人所有
【答案】：C
3、某小区业主拟使用部分维修费用维修小区内的电梯和水箱，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（）。
A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
【答案】：B
4、划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A.30年
B.30～50年
C.70年
D.无期限限制
【答案】：D
5、某药厂以本厂过期药品作为主原料，更改生产日期和批号生产出售。甲市乙县药监局以该厂违反《药品管理法》第49条第1款关于违法生产药品规定，决定没收药品并处罚款20万元。药厂不服向县政府申请复议，县政府依《药品管理法》第49条第3款关于生产劣药行为的规定，决定维持处罚决定。药厂起诉。关于本案的被告和管辖，下列说法正确的有（）
A.被告为乙县药监局，由乙县法院管辖
B.被告为乙县药监局，甲市中级法院对此案有管辖权
C.被告为乙药监局、乙县政府，乙县法院对此案有管辖权
D.被告为乙县政府，由甲市中级法院管辖
【答案】：C
6、（）是对土地所有权的错误理解。
A.土地所有权与自然资源所有权可以分开
B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C.空间所有权包含在土地所有权范围内
D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织
【答案】：D
7、土地勘测定界面积量算的方法有（）。
A.求积仪法
B.统计法
C.实地调查法
D.勘丈法
【答案】：A
8、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A.国务院
B.国土资源部
C.省级人民政府
D.市级以上人民政府
【答案】：A
9、集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A.收益和占有
B.收益和处分
C.占有和使用
D.使用和处分
【答案】：B
10、公民的（）受《国家赔偿法》的保护。
A.监护权
B.人身自由权和生命健康权
C.著作权中的署名权、发表权
D.荣誉权
【答案】：B
11、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】：B
12、红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A.不变
B.办理有关手续后转为国家所有
C.转为黄翡灯具公司所有
D.由县级以上人民政府重新确定
【答案】：B
13、甲从部队复员回家，开了一家私人企业，效益比较好。为了照顾经济条件不好的妹妹，将妹妹的3岁孩子乙接到自己的家里，当作自己的孩子一样抚养教育。甲自己有亲生的子女丙和丁，还有结婚时配偶带来的其前夫的孩子戊。戊2岁时来到甲家，并一直由甲与其配偶共同抚养。甲还有父母、祖父母、未成家的弟弟。以甲的企业收入为主要来源，一家人生活幸福美满。但不幸的是，甲在一次外出采购途中，因车祸死亡。题中对甲的遗产没有法定继承权的人是（）。
A.乙
B.戊
C.甲的配偶和亲生子女丙、丁
D.甲的父母、祖父母、已经出嫁的妹妹和未成家的弟弟
【答案】：A
14、可变更或者可撤销的民事行为，自行为成立时起超过（）当事人才请求变更或者撤销的，人民法院不予保护。
A.3个月
B.6个月
C.1年
D.2年
【答案】：C
15、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A.没收
B.征收
C.征用
D.征购
【答案】：A
16、他人占有属于（）的一种形式。
A.无权占有
B.直接占有
C.非法占有
D.合法占有
【答案】：D
17、下列各项属于合同的变更的是（）。
A.甲将自己与乙之间的合同变更为甲和丙之间的合同
B.甲与乙订立合同购买一台笔记本电脑，由于笔记本电脑缺货，二人便解除了合同
C.甲向乙购买一批货物，定价1万元，后甲把货款更改为5000元
D.甲欲借乙的自行车，乙自行车已经出借，便从丙处借来一辆代替
【答案】：C
18、我国国有土地所有权的主体是（）。
A.每个公民
B.国家
C
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