土建工程质量保修期方案(3篇).docxVIP

第1篇

一、前言

为确保土建工程在保修期内质量稳定，充分发挥工程效益，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，结合工程实际情况，特制定本土建工程质量保修期方案。

二、保修期范围

本方案适用于我单位承建的土建工程，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、防水工程、管道工程等。

三、保修期限

1.地基基础工程：保修期限为设计文件规定的合理使用年限。

2.主体结构工程：保修期限为设计文件规定的合理使用年限。

3.屋面工程、装饰装修工程、防水工程、管道工程等：保修期限为2年。

四、保修责任

1.施工单位在保修期内对工程质量承担保修责任，确保工程质量达到合同约定的要求。

2.施工单位应建立健全工程质量保修制度，明确保修范围、期限、内容和责任。

3.施工单位应设立专门的保修机构，负责保修工作的组织实施。

4.施工单位应按照国家有关规定，对保修期内出现的质量问题及时进行处理，确保工程质量。

五、保修内容

1.地基基础工程：地基沉降、地基变形、地基承载力等。

2.主体结构工程：结构裂缝、变形、倾斜、渗漏等。

3.屋面工程：屋面渗漏、防水层老化、保温层脱落等。

4.装饰装修工程：墙面、地面、顶面裂缝、脱落、起砂、起泡等。

5.防水工程：地下室、卫生间、厨房等部位的渗漏。

6.管道工程：管道漏水、堵塞、变形等。

六、保修程序

1.发现质量问题后，业主应及时通知施工单位。

2.施工单位应在接到通知后24小时内派人现场勘查，确定质量问题。

3.施工单位应根据勘查结果，制定维修方案，并在3日内向业主提交维修方案。

4.业主同意维修方案后，施工单位应立即进行维修。

5.维修完成后，施工单位应向业主提交维修报告，并由业主验收。

6.保修期满后，施工单位应向业主提供保修证书。

七、保修费用

1.保修期内出现的质量问题，由施工单位负责维修，维修费用由施工单位承担。

2.保修期满后，业主自行维修，维修费用由业主承担。

3.因业主使用不当、第三方破坏等原因造成的质量问题，维修费用由责任方承担。

八、保修期满后的处理

1.保修期满后，施工单位应将保修期满后的工程质量情况向业主报告。

2.业主如有特殊要求，可委托有资质的检测机构对工程质量进行检测。

3.检测结果符合合同约定的，施工单位不再承担保修责任。

4.检测结果不符合合同约定的，施工单位应按照合同约定承担相应的责任。

九、附则

1.本方案自发布之日起实施。

2.本方案由施工单位负责解释。

3.本方案未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

本方案旨在确保土建工程在保修期内质量稳定，充分发挥工程效益，为业主提供优质的服务。施工单位将严格按照本方案执行，确保工程质量。

第2篇

一、前言

为确保土建工程在施工过程中达到设计要求和规范标准，保障工程质量和使用安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规，结合工程实际情况，特制定本土建工程质量保修期方案。

二、保修范围

1.主体结构工程：包括地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等。

2.装饰装修工程：包括门窗、墙面、地面、顶面、卫生间、厨房等。

3.设备安装工程：包括给排水、电气、通风、空调、消防等。

4.其他附属设施：包括道路、绿化、照明、围栏等。

三、保修期限

1.主体结构工程：设计使用年限内，一般为50年。

2.装饰装修工程：一般为2年。

3.设备安装工程：一般为1年。

4.其他附属设施：一般为1年。

四、保修责任

1.施工单位在保修期内，对因施工原因造成的质量问题负责。

2.保修期内，如出现质量问题，施工单位应立即采取措施进行修复，修复费用由施工单位承担。

3.保修期内，因不可抗力、使用不当、第三方等原因造成的质量问题，由责任方承担。

4.保修期内，如因质量问题导致建筑物损坏，施工单位应负责修复，修复费用由责任方承担。

五、保修程序

1.用户发现质量问题后，应及时通知施工单位。

2.施工单位接到通知后，应在24小时内到达现场，对问题进行调查、确认。

3.施工单位应在确认问题后，制定修复方案，并在3日内开始修复。

4.修复完成后，用户应验收合格。

5.保修期满后，施工单位应向用户出具保修期满证明。

六、保修资料

1.施工单位应将保修资料整理归档，包括：

（1）工程竣工验收报告；

（2）设计变更通知单；

（3）施工图纸；

（4）施工记录；

（5）质量检验报告；

（6）保修证书；

（7）其他相关资料。

2.用户应妥善保管保修资料，以便在保修期内和保修期满后查阅。

七、其他

1.本方案适用于本工程土建工程质量保修期。

2.本方案未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

3.本方案由施工单位负责解释。

4.