上海二手房买卖合同（含车位及车库租赁）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海二手房买卖合同（含车位及车库租赁）

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋及车位/车库描述

1.房屋及车位/车库信息

房屋：位于______，建筑面积______平方米，结构为______，户型为______，产权证号为______。

车位/车库：位于______，面积为______平方米，产权证号为______。

房屋及车位/车库应符合国家相关法律法规及甲方需求。

2.质量要求

乙方保证房屋及车位/车库权属清晰，无权属争议，且不存在任何未披露的债务或责任。

房屋及车位/车库应无重大结构性缺陷，满足居住及使用要求。

乙方保证房屋及车位/车库在交付时符合合同约定的状态，无任何影响居住及使用的瑕疵。

二、交易价格与支付方式

1.交易价格

房屋及车位/车库的交易价格为______元（大写：______）。

该价格包括房屋、车位/车库及相应的税费。

2.支付方式

甲方分______期支付房款，具体支付时间及金额如下：

第一期：______元，支付时间为______。

第二期：______元，支付时间为______。

以此类推。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋及车位/车库交付给甲方。

交房时，房屋及车位/车库应具备居住及使用的条件。

2.交房地点

乙方将房屋及车位/车库交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

甲方未按时支付房款，应向乙方支付______%的违约金。

乙方未按时交房，应向甲方支付______%的违约金。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定交付符合房屋及车位/车库信息的房产。

有权要求乙方提供房屋及车位/车库的权属证明文件。

义务：

在合同签订后按照约定支付房款。

在收到房屋及车位/车库后按照合同约定进行装修、维修等。

2.乙方权利与义务

权利：

在甲方支付房款后，有权将房屋及车位/车库交付给甲方。

有权要求甲方按照合同约定履行租赁义务。

义务：

确保房屋及车位/车库权属清晰，无任何权利瑕疵。

确保房屋及车位/车库在交付时符合合同约定的状态。

六、房屋及车位/车库交付

1.交付时间

乙方应在合同约定的交房时间前将房屋及车位/车库交付给甲方。

2.交付条件

房屋及车位/车库应具备居住及使用的条件，无任何影响居住及使用的瑕疵。

3.交付方式

乙方应将房屋及车位/车库交付至甲方指定的交房地点。

七、付款方式与期限

1.付款方式

甲方支付房款的方式为现金或银行转账，具体方式由双方协商确定。

2.付款期限

甲方应在合同约定的交房时间前支付首付款，后续付款时间及金额按照合同约定执行。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

若甲方未按照合同约定履行租赁义务，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋及车位/车库，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

若乙方提供的房屋及车位/车库存在权属瑕疵或质量问题，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关