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2025h商品房买卖合同

商品房买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（出卖人）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买受人）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房地产项目的开发商，拥有该项目建设和销售的合法权利，乙方拟购买甲方开发的位于市区路号幢层号的商品房（以下简称“该商品房”），双方根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规及政策，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条商品房基本情况

甲方出售的该商品房为项目幢层号室，规划用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，土地使用年限为年，土地使用权证编号为，建设工程规划许可证编号为，施工许可证编号为。

第二条成交价格

该商品房的总成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

该价格包括该商品房及其公共设施、设备、装饰装修的价格，不包括该商品房的契税、增值税、权属转移登记费、测绘费、评估费、公证费等相关费用。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

首付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首付款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

余款：剩余房款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付。

甲方应协助乙方办理贷款相关手续，并提供必要的文件资料。

第四条商品房交付

交房时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方，交付条件为该商品房取得《建设工程竣工验收备案表》、《房屋测绘成果报告》、《房屋质量保证书》和《物业管理条例》。

交付方式：甲方应提前日书面通知乙方办理交付手续，通知方式包括但不限于方式、短信、电子邮件或挂号信。

第五条商品房的质量与保修

甲方承诺该商品房质量符合国家和地方的强制性标准及设计文件要求，并通过相关验收。

该商品房的保修范围和保修期限按国家相关法律法规执行，具体如下：

地基基础和主体结构：保修期为年；

屋面防水：保修期为年；

外墙保温：保修期为年；

其他部位：保修期为年。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权收取乙方支付的购房款，并按合同约定的时间、条件交付该商品房。

甲方应确保该商品房的权属清晰，无查封、抵押或其他权利限制。

甲方应协助乙方办理该商品房的不动产权属转移登记手