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农业用地租赁协议

协议编号：[具体编号]

本《农业用地租赁协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方合法拥有本协议项下农业用地的出租权利，乙方拟租赁该土地用于农业生产经营活动，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置：甲方出租的农业用地位于[省/市/县/镇/村]，具体四至范围为：东至________________________，南至________________________，西至________________________，北至________________________（详见附件一：土地平面图）。

1.2土地面积：该租赁土地总面积为______亩（以双方实地丈量或土地承包经营权证登记面积为准）。

1.3土地现状：甲方保证该土地地势平坦、土壤肥沃，具备农业生产所需的基本条件，且不存在影响乙方正常使用的权利瑕疵或纠纷。目前土地上已有的地上附着物（如有）包括________________________，双方经协商一致，对地上附着物的处理方式见本协议第五条。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该土地仅用于[具体农业用途，如种植粮食作物、蔬菜、果树，养殖畜禽等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

2.2乙方在租赁期间应遵守国家和地方有关农业生产、环境保护等方面的法律法规，不得从事污染环境、破坏生态等违法违规行为。若因乙方违反相关规定导致甲方受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第三条租赁期限

3.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3.2租赁期满，乙方应在租赁期满后[X]日内将土地及地上附着物（按照本协议约定的处理方式）返还给甲方。如乙方需继续租赁该土地，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应另行签订书面协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：双方约定，该租赁土地的租金为每年每亩人民币______元（大写：______元整），每年租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金价格在租赁期限内[固定不变/每[X]年调整一次，调整幅度为[X]%]。

4.2支付时间：乙方应在每年[具体日期，如每年的1月1日]前一次性支付当年的租金。乙方可通过银行转账或现金支付的方式将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

银行账号：________________________

甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方开具收款凭证。

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应在甲方解除协议通知送达之日起[X]日内腾空土地并返还给甲方。

第五条地上附着物及设施设备处理

5.1本协议签订时，土地上已有的地上附着物（如房屋、水井、灌溉设施等），经双方协商一致，作价为人民币______元（大写：______元整），由乙方在本协议签订后[X]日内向甲方一次性支付该款项，地上附着物的所有权归乙方所有。租赁期满或协议提前解除时，除双方另有约定外，乙方可自行处置其在租赁土地上投资建设的地上附着物，但应恢复土地原状，不得破坏土地耕作层。

5.2乙方在租赁期间，如需在租赁土地上新建、改建或扩建地上附着物及设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。租赁期满或协议提前解除时，对于乙方投资建设的地上附着物及设施设备，双方按照以下方式处理：

（1）甲方愿意接收的，由双方协商确定合理的补偿价格，甲方给予乙方相应补偿后，地上附着物及设施设备