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房屋抵借款协议

房屋抵借款协议

甲方（借款人、抵押人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（出借人、抵押权人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有资金需求，乙方同意向甲方出借资金，并接受甲方以其自有房屋作为抵押物，双方经友好协商，就借款及房屋抵押事宜达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.甲方因______________________需要，向乙方借款人民币______元整（大写：______________________元整）。

2.甲方保证该借款仅用于上述用途，不得挪作他用。

二、借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、借款利息

1.双方约定借款利息为______%/月，利息从借款实际发放之日起计算。

2.甲方应按以下方式支付利息：______________________。

四、房屋抵押

1.甲方自愿将其名下位于______________________（房屋地址），建筑面积为______平方米，不动产权证书号为______________________的房屋抵押给乙方，作为履行本借款协议的担保。

2.抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。

3.甲方应在本协议签订后______日内，配合乙方办理房屋抵押登记手续，相关费用由______方承担。抵押登记办妥后，房屋他项权证交由乙方保管。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.有权要求乙方按照本协议约定提供借款。

2.按照本协议约定的用途使用借款，并按照约定的时间和方式偿还借款本金及利息。

3.保证所提供的抵押房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、扣押或设定其他抵押等权利限制情形。

4.在抵押期间，妥善保管抵押房屋，负责维修、保养，保证抵押房屋的完好无损，并随时接受乙方的检查。未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、变卖、馈赠抵押房屋或以其他方式处分抵押房屋。

5.如抵押房屋发生拆迁、征收等情况，甲方应及时通知乙方，并以拆迁补偿款、征收补偿款等优先偿还乙方的借款本息。

（二）乙方权利义务

1.有权按照本协议约定收取借款本金及利息。

2.有权监督甲方对借款的使用情况和抵押房屋的状况。

3.在甲方履行本协议约定义务的前提下，按照本协议约定及时向甲方提供借款。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

2.若甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款本金及利息，并要求甲方按照借款金额的______%向乙方支付违约金。

3.若甲方违反本协议关于抵押房屋的约定，乙方有权要求甲方恢复抵押房屋原状或提供乙方认可的其他担保；如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.若因甲方原因导致乙方未能按时实现抵押权，甲方应承担乙方为实现抵押权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。

七、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部借款本金及利息，且乙方办理完毕房屋抵押注销登记手续之日终止。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________

日期：______年______月______日