新解读《天津市既有建筑绿色改造评价标准 DB_T 29 - 285 - 2020》最新解读.docxVIP

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《天津市既有建筑绿色改造评价标准DB/T29-285-2020》最新解读

目录

一、绿色改造为何在天津势在必行？专家深度剖析标准出台背景与意义

二、精准把握绿色改造核心概念！专家详解标准中关键术语内涵与应用

三、既有建筑绿色改造需满足哪些基础条件？专家带你解读基本规定要点

四、如何确保改造后的建筑安全又耐用？专家深度剖析安全耐久标准细则

五、怎样营造舒适健康的室内环境？专家解读标准中健康舒适维度要点

六、如何提升既有建筑改造后的生活便利性？专家解析标准关键要求

七、资源节约在既有建筑改造中如何落实？专家深度解读标准细则

八、怎样打造环境宜居的既有建筑改造项目？专家剖析标准重点内容

九、既有建筑绿色改造过程中有哪些规范与要点？专家详细解读

十、既有建筑绿色改造如何实现创新与提升？专家深度剖析加分项标准

一、绿色改造为何在天津势在必行？专家深度剖析标准出台背景与意义

（一）天津城市发展对既有建筑改造提出了哪些新需求？

随着天津城市化进程的加快，既有建筑面临功能老化、能耗高、舒适性差等问题。城市更新需要提升建筑品质，以适应新的生活和工作需求。同时，环保意识的增强，要求建筑降低对环境的影响。在此背景下，既有建筑绿色改造成为满足城市发展、提升居民生活质量的必然选择，标准的出台正是为了规范和引导这一改造工作。

（二）绿色改造对天津实现可持续发展目标有怎样的推动作用？

绿色改造通过节能、节水、节材等措施，减少建筑运行中的资源消耗和碳排放，助力天津实现节能减排目标。同时，提升建筑的安全性和舒适性，有利于提高居民生活品质，促进社会可持续发展。这不仅符合国家“双碳”战略，也能提升天津城市竞争力，推动经济与环境协调发展。

（三）标准出台对天津建筑行业的发展趋势将产生哪些深远影响？

标准的出台促使建筑行业朝着绿色、低碳、可持续方向发展。推动企业研发和应用绿色建筑技术，提高行业整体技术水平。也为建筑市场提供了明确的规范，促进绿色建筑改造项目的规范化和规模化发展，带动相关产业链发展，创造新的经济增长点。

二、精准把握绿色改造核心概念！专家详解标准中关键术语内涵与应用

（一）绿色改造的定义及目标在实际项目中如何体现？

绿色改造旨在改善人居环境、提升使用功能、节约能源资源、保护环境、延长建筑寿命。在实际项目中，可通过更换节能门窗提升保温隔热性能，减少能源消耗；利用雨水收集系统实现水资源的回收利用；对建筑结构进行加固，延长建筑使用寿命，全方位实现绿色改造目标。

（二）预防性维护在既有建筑绿色改造中的重要性及实施要点有哪些？

预防性维护能延长设备使用寿命、减少故障，保障建筑高效运行。实施要点包括制定详细的维护计划，定期对设备进行检查、保养和维修。对空调系统定期清洗过滤器，检查制冷剂泄漏情况；对电气设备进行绝缘检测等，确保设备长期稳定运行，降低运行成本。

（三）跟踪评估如何助力既有建筑绿色改造后的高效运行？

跟踪评估定期对建筑设备和系统运行情况进行调查分析，及时发现问题并提出改进措施。通过监测建筑能耗，若发现某区域能耗过高，可分析原因，如设备老化、运行参数不合理等，进而针对性地更换设备或调整运行策略，确保建筑始终处于高效运行状态，持续发挥绿色改造效益。

（四）绿色建材和绿色建筑设备在标准中的具体要求及优势是什么？

标准要求绿色建材在全寿命期内减少资源消耗、减轻环境影响，具有节能、减排、安全等特征；绿色建筑设备需资源消耗少、生态环境影响低。它们的优势在于降低建筑运行能耗，减少废弃物排放，提升室内环境质量。使用环保涂料可减少室内有害气体挥发，采用高效节能的照明设备可降低电能消耗。

三、既有建筑绿色改造需满足哪些基础条件？专家带你解读基本规定要点

（一）既有建筑绿色改造评价对象的确定原则有哪些实际应用案例？

评价对象可以是建筑单体或建筑群，扩建建筑面积不大于改造后总面积的50%。当改造部分功能独立、机电系统完整时，也可作为单独对象。例如某商业综合体中的一栋旧办公楼，虽整体在综合体范围内，但因其功能独立，可单独进行绿色改造评价。通过对该办公楼围护结构、机电系统等改造，提升其绿色性能。

（二）评价时间节点及预评价的作用在实际项目中如何体现？

评价应在工程竣工后进行，施工图设计完成后可预评价。预评价能提前发现设计中不符合绿色改造标准的问题，及时调整优化。在某学校教学楼改造项目中，预评价发现照明系统节能设计不足，经调整选用高效节能灯具和智能控制系统，竣工后顺利通过正式评价，提高了项目绿色水平。

（三）申请评价方的责任与义务对保障改造质量有何重要意义？

申请评价方需对建筑改造进行技术经济分析，选用适宜技术、设备和材料，全过程控制设计、施工、运行阶段，并提交真实完整资料。这确保