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2025上海市折扣房购买合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市签订，双方就折扣房买卖事宜达成一致，兹共同遵守：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方拥有的折扣房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为。该房屋的平面图见本合同附件一。

第二条房屋售价及折扣

该房屋的市场价为人民币元整（大写：），双方同意按照市场价的%作为最终成交价格，即人民币元整（大写：）。

乙方同意在本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：），作为履行本合同的担保。定金将计入房款。

甲方承诺该房屋的售价已经获得相关有权部门的批准，且不存在任何权利限制或瑕疵。

第三条房款支付方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

乙方应在本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元整（大写：），支付方式为银行转账至甲方指定账户。

乙方应于年月日支付第二期房款人民币元整（大写：），支付方式为银行转账至甲方指定账户。

余款人民币元整（大写：）应于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付完毕。

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并提供房屋钥匙及相关设施的使用权。

交付时，甲方应保证该房屋符合约定的使用条件，并提供相关房屋质量检测报告或证明文件。

乙方在接收房屋时应进行验收，如发现问题应在日内书面通知甲方，双方协商解决。

第五条双方权利与义务

甲方的权利义务：

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且房屋无抵押、查封或其他权利限制。

甲方应配合乙方完成房屋所有权转移登记手续。

甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋符合约定条件。

乙方的权利义务：

乙方应按约定时间支付购房款，不得逾期。

乙方应配合甲方完成房屋所有权转移登记手续。

乙方在接收房屋后应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构。

第六条违约责任

甲方违约责任：

如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房款的‰作为违约金。

如甲方未能按约定时间配合完成所有权转移登记，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房款的‰作为违约金。

乙方违约责任：

如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付未付房款的‰作为违约金。

如乙方未按约定时间配合完成所有权转移登记，每逾期一日，应按日向甲方支付已付房款的‰作为违约金。

第七条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同正本一式