商铺租赁补充协议.docxVIP

商铺租赁补充协议

一、前言

商业租赁是商业活动中常见的一种合作形式。租赁双方在租赁合同中约定了租赁的基本事项，但由于商业活动的变化和双方需求的调整，有时需要在合同基础上进行补充协议，以达到更好的合作效果。本协议旨在对商铺租赁合同进行补充，对租赁双方的权益做出明确规定。

二、补充内容

根据商铺租赁合同的约定，租赁双方达成以下补充协议：

1.租金调整

双方约定，在商铺租赁期间内，如有经营成果出现明显增长或者经济环境出现重大变化，甲方有权要求乙方适当调整租金。具体的调整方式和金额，双方协商确定，并另行签署书面协议。

2.商铺面积扩展

如乙方的经营发展需要扩大商铺面积，乙方可提出商铺扩展需求。甲方有义务尽力协助乙方寻找合适的扩展空间，并按照市场价值调整租金。具体事宜由双方协商确定，并另行签署书面协议。

3.经营权转让

对于乙方经营权的转让，双方约定以下事项：

（1）乙方在商铺租赁期限内，如有需要转让经营权的情况，需提前书面通知甲方，并得到甲方的书面同意；

（2）经营权的转让需满足相关法律法规，乙方需要提供相关证件和资质文件；

（3）对于经营权的转让，乙方需向甲方支付一定金额的转让费，具体数额双方协商确定。

4.违约责任

双方约定以下违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付商铺，甲方应承担相应的违约责任，并按照约定支付违约金；

（2）如乙方未按约定时间支付租金，乙方应承担相应的违约责任，并按照约定支付违约金；

（3）如任何一方违反商铺租赁合同或本协议的其他条款，违约方应支付对方相应的违约金，并承担由此引起的一切法律责任。

5.协议的变更和终止

双方约定以下变更和终止事项：

（1）商铺租赁补充协议的变更需双方书面协商一致，并另行签署补充协议；

（2）商铺租赁补充协议终止的情况包括商铺租赁合同终止、租金支付全部完成或者双方协商一致决定终止等。

三、其他事项

1.本补充协议自双方签署之日起生效，与商铺租赁合同具有同等法律效力。

2.对于未在本补充协议中约定的事项，仍以商铺租赁合同为准。

3.本补充协议的任何修改、补充或者终止均应以书面形式签署，且仅具备双方当事人的法律效力。

四、争议解决

对于因本补充协议所引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可依法向所在地人民法院提起诉讼。

五、补充协议生效与附件

本补充协议自双方签署之日起生效，作为商铺租赁合同的补充文件，与商铺租赁合同具有同等法律效力。本补充协议的附件包括商铺租赁补充协议正文，并与商铺租赁合同一并保存。

六、协议解释

本补充协议的解释权归租赁双方共同拥有。

签署人：

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

签署日期：___________________