2024年吉林省松原市前郭尔罗斯蒙古族自治县乌兰塔拉乡招聘社区工作者真题附答案详解.docxVIP

2024年吉林省松原市前郭尔罗斯蒙古族自治县乌兰塔拉乡招聘社区工作者真题

第一部分单选题(30题)

1、某宗房地产现行的价格为2000元/m2，年净收益为200元/m2，报酬率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000元/m2。据此预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该类房地产的价格将达到5000元/m2。以资金时间价值观念考虑，收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低不取决于（）因素。

A.未来净收益的报酬率

B.未来净收益的大小

C.获得净收益期限的长短

D.获得净收益的可靠性

【答案】：A

【解析】本题考查影响收益性房地产价值的因素。收益性房地产的价值是其未来净收益的现值之和。在评估收益性房地产的价值时，需要考虑多方面因素。选项B，未来净收益的大小是影响房地产价值的重要因素。一般来说，未来净收益越高，房地产的价值也就越高，因为投资者更愿意为能带来更高收益的房地产支付更高的价格。选项C，获得净收益期限的长短也会影响房地产价值。获得净收益的期限越长，意味着投资者在更长的时间内都能获得收益，房地产的价值自然也就更高。选项D，获得净收益的可靠性同样关键。如果净收益的获得具有较高的可靠性，投资者承担的风险相对较小，他们会更愿意投资，房地产的价值也就会相应提高；反之，如果净收益的获得存在较大不确定性，投资者可能会要求更高的回报率，从而降低对房地产的估值。而选项A，未来净收益的报酬率是用于将未来净收益折现到当前的一个参数，它是计算房地产价值的工具，并非决定房地产价值高低的因素。所以该价值的高低不取决于未来净收益的报酬率，答案选A。

2、青少年社会工作者小秦最近组织一次提升青少年抗逆力的活动，该活动的目标是发现青少年中潜在的高危人群，并帮助他们正确认识自己的生活环境及自身的潜能，增强应对困境的能力。该活动起到的预防性作用是()。

A.为青少年提供安全保护

B.为青少年提供心理辅导

C.发现和控制阻碍青少年功能发挥的潜在因素

D.为青少年提供职业生涯规划服务

【答案】：C

【解析】本题主要考查对青少年抗逆力活动预防性作用的理解。题干中明确指出活动目标为发现青少年中潜在的高危人群，帮助其正确认识生活环境与自身潜能，增强应对困境的能力。选项A，题干活动重点并非为青少年提供安全保护，主要围绕发现高危人群和提升应对能力，所以A项不符合。选项B，活动虽可能涉及帮助青少年，但心理辅导并非活动所起到的预防性作用的核心体现，B项不正确。选项C，发现潜在高危人群，就是发现阻碍青少年功能发挥的潜在因素，且帮助他们提升应对能力，有助于控制这些潜在因素，符合活动的预防性作用，该项正确。选项D，题干未提及活动有提供职业生涯规划服务的相关内容，D项错误。综上，答案选C。

3、干式系统的安全排气阀应安装在（）,且应靠近报警阀。

A.气源与报警之间

B.配水干管一侧

C.配水支管一侧

D.测试管路上

【答案】：A

【解析】本题主要考查干式系统安全排气阀的安装位置。对于干式系统而言，安全排气阀的安装位置有着明确的规范要求。其目的在于保障系统正常运行以及故障时能有效排气等。气源与报警阀之间这一位置至关重要，将安全排气阀安装在此处且靠近报警阀，方便在系统运行过程中对气源与报警阀之间的气体进行合理控制和排放。配水干管一侧主要承担着向各配水支管分配水的功能，并非安全排气阀的合适安装位置；配水支管一侧则是向各具体用水点供水，同样不适合安装安全排气阀；测试管路主要用于对系统进行测试，也不是安全排气阀的安装之处。所以，综合考虑各选项以及干式系统的工作原理和安全排气阀的作用，正确答案是A。

4、（）是寻找志愿者的过程。

A.招募

B.面谈

C.迎新活动

D.训练

【答案】：A

【解析】本题主要考查对寻找志愿者过程相关概念的理解。下面对各选项进行详细分析。A选项招募，招募的含义就是通过各种途径吸引、召集符合条件的人员参与到某项活动中来，在志愿者领域，招募正是寻找志愿者的过程，通过发布招募信息、设置招募渠道等方式，让有意愿的人了解并报名成为志愿者，所以该选项正确。B选项面谈，面谈通常是在招募过程中对已报名的志愿者进行进一步了解和评估的环节，并非寻找志愿者的过程本身，它是招募之后的一个步骤，用于筛选和确定合适的人选，故该选项错误。C选项迎新活动，迎新活动是在志愿者确定之后，为了让新志愿者更好地融入团队、了解组织文化和活动内容而举办的活动，是在寻找到志愿者之后开展的，并非寻找志愿者的过程，所以该选项错误。D选项训练，训练是为了提升志愿者的服务能力和专业素养而进行的活动，是在招募到志愿者之后对其进行的培养和提升