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南昌个人租房合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于南昌市____________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房屋附带设施设备情况（如有）：____________________（详细列举家电、家具等设施设备，包括品牌、规格、数量等）。

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

-租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。

-甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并填写《房屋及附属设施设备交付清单》（附件一）。

2.租金

-该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

-租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的______%向甲方支付违约金。

3.押金

-乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

三、其他费用

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、有限电视费、网络费等。乙方应按照相关部门规定的缴费时间和方式及时缴纳上述费用，因乙方未按时缴费导致的一切后果由乙方自行承担。

2.房屋及其附属设施设备的日常维修保养责任：

-甲方负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

四、房屋用途及使用要求

1.乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响邻里正常生活。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；

-擅自改变房屋用途或破坏房屋结构及附属设施设备的；

-逾期支付租金累计超过______日的；

-利用房屋从事违法违规活动的。

六、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.____________________

2.____________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

附件一：《房屋及附属设施设备交付清单》

|序号|设施设备名称|品牌|规格|数量|现状描述|

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