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房屋抵顶借款协议

甲方（出借人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（借款人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于乙方因资金周转需要向甲方借款，且乙方愿意以其名下房屋抵顶所欠甲方借款，经双方平等、自愿、充分协商，就房屋抵顶借款事宜达成如下协议：

一、借款事实确认

乙方确认于[借款起始日期]向甲方借款人民币[大写借款金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元），双方约定借款利息为[年利率或月利率具体标准]，借款期限自[借款起始日期]至[借款到期日期]。乙方已收到该笔借款。

二、抵顶房屋信息

乙方用于抵顶借款的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，不动产权证书号为[具体权证号]。

三、抵顶约定

1.经双方协商一致，乙方同意以本协议第二条所述房屋作价人民币[大写作价金额]元整（小写：￥[具体小写作价金额]元），抵顶所欠甲方的全部借款本金、利息（截至[抵顶日期]，利息计算为[具体利息金额]元）及其他相关费用。

2.本协议签订后，双方即视为完成房屋抵顶借款的相关交易行为，乙方所欠甲方的借款债务视为已清偿完毕。

四、房屋交付及过户

1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将房屋及相关附属设施、设备等完好交付给甲方，并提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。同时，乙方应确保交付的房屋不存在任何纠纷、抵押、查封等权利受限情况。

2.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，在甲方提出过户申请后的[X]个工作日内，提供办理过户所需的全部资料，并协助甲方完成相关手续。办理房屋过户所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因法律法规等原因导致税费承担方变更的，双方另行协商解决。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋或提供办理过户所需资料，每逾期一日，应按照房屋作价金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照借款本金、利息及相关费用总和的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的全部款项（如有）。

2.若因乙方原因导致房屋无法办理过户手续，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、装修费用、因房屋产权问题导致的经济损失等，并按照房屋作价金额的[X%]向甲方支付违约金。

3.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，应按照房屋作价金额的[X%]向乙方支付违约金。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：[签署日期]

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：[签署日期]