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养殖厂房租赁合同书

合同编号：___________

甲方（出租方）：____________________

法定代表人/负责人：________________

身份证号/统一社会信用代码：________

地址：____________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：____________________

法定代表人/负责人：________________

身份证号/统一社会信用代码：________

地址：____________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方养殖厂房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物基本情况

1.1甲方将位于[具体地址]的养殖厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物总占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于养殖车间[X]间、饲料仓库[X]间、办公用房[X]间、附属设施[具体设施名称及数量]等。

1.2租赁物的权属证明文件为[产权证号/土地使用证号等]，甲方保证其对租赁物享有合法的出租权利，无产权纠纷或其他权利瑕疵。

1.3租赁物现状：养殖厂房主体结构完整，水电、通风、排污等设施设备齐全且能正常使用，符合养殖行业的基本要求。具体设施设备清单详见本合同附件一《租赁物设施设备交接清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该养殖厂房仅用于[具体养殖项目，如生猪养殖、家禽养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

2.2乙方在租赁期间从事养殖活动，应遵守国家及地方有关养殖行业的法律法规、政策规定，办理相关的行政审批手续，承担因养殖活动产生的一切法律责任和经济责任。若因乙方违法违规经营导致甲方受到牵连或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：本合同租赁期限内，乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：___________元整）。租金在租赁期内每[X]年调整一次，调整幅度按照[具体调整方式，如参照当地物价指数上涨幅度等]执行。

4.2支付方式：乙方应在每年[具体日期]前，以银行转账的方式将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

账号：____________________________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

第五条押金及退还

5.1为保证本合同的履行，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：___________元整）。

5.2租赁期满或本合同提前解除后，在乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、违约金等），并将租赁物及附属设施设备恢复至交付时的状态（正常使用造成的合理损耗除外）后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清相关费用的，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。

第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务

6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，监督乙方合理使用租赁物。

6.1.2甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件，负责租赁物主体结构的维修（因乙方使用不当或人为损坏的除外），维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

6.1.3甲方应协助乙方办理与租赁物相关的行政审批手续，但所需费用由乙方承担。

6.1.4租赁期间，甲方不得无故干涉乙方的正常养殖经营活动。

6.2乙方权利义务

6.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物进行养殖生产经营活动。

6.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，负责租赁物内水电、通风、排污等设施设备的日常维护保养及维修（因租赁物