2025标准版小产权房屋买卖合同样式样本.docxVIP

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2025标准版小产权房屋买卖合同样式样本

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

身份证号：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

身份证号：

联系方式：

地址：

鉴于甲方是位于（下称“该房屋”）的所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，依据相关法律法规，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于，房屋产权证号为，建筑面积为平方米的房屋出售给乙方。该房屋的四至范围为：东至，南至，西至，北至。

第二条房屋价格及支付方式

甲乙双方约定该房屋的出售价格为人民币元（大写：）。

乙方应按照下列方式支付房款：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元。

甲方配合乙方完成房屋过户手续后日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币元。

第三条房屋交付

甲方应于本合同签订后日内，将该房屋交付给乙方。

房屋交付时，双方应进行验房，对房屋的现状进行确认，并签署《房屋交付确认书》。

甲方交付房屋时，应将与房屋相关的权属证书、批准文件、合同、税票等资料一并移交给乙方。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）甲方应确保其对出售的房屋拥有完全的所有权，未设置任何抵押、担保或其他权利限制。

（2）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供所需的所有文件和资料。

（3）甲方应保证该房屋在交付时处于可正常使用状态，不存在影响乙方正常居住的隐患或瑕疵。

乙方的权利与义务：

（1）乙方应按约定支付房屋价款，并按时完成房屋过户手续。

（2）乙方应遵守国家及地方关于房屋使用、管理的相关法律法规，妥善使用房屋。

第五条房屋验收

乙方在接收房屋时应进行详细检查，如发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，应在收房当日书面通知甲方，并由双方协商解决。如乙方未在收房当日提出异议，视为对房屋现状的确认。

第六条责任承担

甲方未按约定期限交付房屋的，每逾期一日，应按已付房价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款，并赔偿乙方遭受的损失。

乙方未按约定期限支付房款的，每逾期一日，应按未付房价款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付房款不予退还，并赔偿甲方遭受的损失。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如因政策变化或不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字之日起生效。

本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日