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体育用品生产车间租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方体育用品生产车间事宜达成如下协议：

一、租赁车间位置、面积及用途

位置与面积：甲方将位于[具体地址]的体育用品生产车间（以下简称“该车间”）出租给乙方使用。车间建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米（具体范围以双方实际测量并确认的为准）。

用途：乙方租赁该车间仅用于体育用品的生产、加工及相关配套活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。若乙方需进行生产项目调整或新增其他经营活动，应提前向甲方提出申请，经甲方审核同意后，按照相关规定办理变更手续。

二、租赁期限

起始与终止：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还车间。

续租：乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租后，双方应重新签订租赁合同，续租租金及其他条款可根据当时市场情况及双方协商确定。

三、租金及支付方式

租金标准：租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金不包含乙方在使用车间过程中产生的水、电、气、物业管理等其他费用，上述费用由乙方另行承担。

支付周期与时间：乙方应按月支付租金，每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。甲方收到租金后应及时向乙方开具合法有效的收款凭证。

逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金，同时乙方应承担因逾期支付给甲方造成的其他损失，包括但不限于甲方为追讨租金而产生的律师费、诉讼费等合理费用。

四、押金

金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），于本合同签订之日起[X]日内支付至甲方指定账户。

退还条件：租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为且已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等），并将车间及其附属设施按约定状态交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还给乙方押金。若乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于抵扣，剩余部分应在扣除后及时退还乙方；若押金不足以抵扣的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足差额。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

提供车间及相关设施：甲方应保证车间及附属设施（包括但不限于水电线路、消防设施、厂房主体结构等）在交付时处于正常可使用状态，并符合国家及地方相关安全、环保等标准。在租赁期间，甲方应按约定对车间的主体结构进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用安全，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

协助办理相关手续：在乙方办理与生产经营相关的合法手续（如营业执照变更地址、消防验收备案等）时，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供车间的产权证明文件等资料，但因办理手续所产生的一切费用由乙方自行承担。

监督使用：甲方有权对乙方使用车间的情况进行监督，确保乙方按照合同约定的用途合理使用车间，不得进行违法违规活动。若发现乙方存在违反合同约定或法律法规的行为，甲方有权要求乙方限期整改，乙方未在规定期限内整改的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

不得擅自干涉：在乙方按照合同约定正常使用车间的情况下，甲方不得擅自干涉乙方的生产经营活动，不得无故进入乙方租赁区域，如需进入应提前通知乙方，并在乙方相关人员陪同下进行。

（二）乙方权利义务

合理使用车间：乙方应合理使用车间及附属设施，不得超出其设计承载能力使用，不得擅自改变车间的结构、布局及用途。如需对车间进行装修、改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意并按照相关规定办理审批手续后，方可进行施工。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方对车间的装修改造部分（除可移动设备设施外）无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。

按时支付费用：乙方应按时足额支付租金、押金及其他因使用车间产生的费用，如水电费、物业管理费等。水电费按照乙方实际用量及当地供水供电部门规定的价格结算，乙方应在收到缴费通知后[X]日内支付。若因乙方未按时支付费用导致停水停电等后