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建安成本培训课件

培训课程目的与意义本次培训旨在帮助学员掌握建安成本的核心知识与技能，从而有效降低项目成本风险，显著提升企业在项目全过程中的成本管理与控制能力，最终实现效益最大化。降低项目成本风险通过精准的成本测算、预算编制和动态控制，识别并规避潜在的成本超支风险，确保项目在预算内顺利完成。提升管理与控制能力

建安成本基础定义明确基本概念是成本管理的第一步。建安成本是工程建设领域的核心概念，但常与“工程造价”等术语混淆。建安成本vs工程造价建安成本通常指建筑安装工程费，是工程造价的核心组成部分。而工程造价（或称项目总投资）则范围更广，还包括土地费、前期工程费、勘察设计费、工程建设其他费用及预备费等。总投资vs工程承包费项目总投资是建设一个项目预计或实际花费的全部费用。工程承包费则是施工单位根据合同约定完成工程内容后应得的报酬，通常对应建安成本。

建设项目成本构成一个完整的建设项目总投资，由多个部分构成。理解其构成及占比，有助于进行宏观的成本规划与控制。建筑安装工程费(建安费)设备及工器具购置费工程建设其他费用预备费如图所示，建安费是项目总投资中占比最大的部分，通常达到70%左右，因此是成本控制的重中之重。预备费则用于应对建设过程中的不确定性因素。

建筑安装工程费用组成深入剖析建安费的具体构成，是精细化成本管理的基础。目前主流的计价模式分为定额模式和清单模式，其费用组成逻辑略有不同。直接工程费构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机具使用费。措施项目费为施工顺利进行所需的技术、生活、安全等方面的费用，如脚手架、模板、环境保护费等。间接费（企业管理费和规费）施工企业为组织和管理生产经营活动所发生的费用以及国家法律法规规定必须缴纳的费用。利润和税金施工企业应得的盈利和按规定应缴纳的税费。

工程预算类型“预算”一词在工程领域有广义和狭义之分，理解其不同内涵，有助于在不同管理场景下进行有效沟通和决策。广义预算指项目的“全费用”预算，即建设项目的总投资估算。它站在投资方的角度，涵盖了从土地获取到项目竣工交付所需的全部资金，是项目投资决策和资金筹措的核心依据。狭义预算通常指施工单位的“合同承包价”预算，即施工图预算。它主要依据施工图纸、现行定额或清单、费率标准等编制，内容聚焦于建安成本，是施工方投标报价、内部成本控制和最终工程结算的基础。

建安成本计价特点建安成本的计价过程不同于普通商品，具有其独特的复杂性和动态性，主要体现在以下几个方面。单件性计价每个工程项目的设计、地质条件、施工环境都独一无二，导致其成本计价也必须“一事一议”，没有完全相同的产品。多次性计价从项目初期的投资估算，到设计阶段的概算，再到施工图预算、施工过程中的动态调整，直至最终的竣工结算，一个项目需要经历多次计价。组合性计价工程总价是由成百上千个分部分项工程的费用组合而成，计价过程需要将这些细项的“人、材、机”消耗量与单价相乘后汇总，过程复杂且繁琐。

工程预算编制流程工程预算编制贯穿于项目的整个生命周期，不同阶段的预算精度和作用各不相同，形成一个由粗到精、逐步深化的过程。1投资估算阶段在项目可行性研究阶段，依据估算指标进行，误差较大（±30%），主要用于项目决策。2设计概算阶段在初步设计阶段，依据概算定额或指标进行，精度提升（±20%），用于控制初步设计规模和投资限额。3施工图预算阶段在施工图设计完成后，依据施工图、定额和费率编制，精度高（±5%），是确定合同价和招标控制价的基础。4竣工结算阶段在工程完工后，依据合同、变更、签证等资料编制，确定项目最终实际造价，是支付工程款的依据。

预算定额与单位定额定额是工程计价的“法典”，是衡量资源消耗和计算工程费用的标准。它是国家或地区根据平均施工水平和资源价格编制的。定额定义预算定额是指在正常施工条件下，完成规定计量单位的合格分项工程所需的人工、材料、机械台班的社会平均消耗量标准。定额分类按使用范围：全国统一定额、地区定额、行业定额、企业定额。按专业划分：建筑工程定额、安装工程定额、市政工程定额等。按编制单位：施工定额（企业内部用）、预算定额（计价用）、概算定额（设计阶段用）。案例：一本《XX省建筑工程预算定额》中，会详细规定砌筑1立方米标准砖墙需要多少人工、多少砖、多少砂浆等具体数值。

预算单价与基础单价单价是构成工程总价的另一个核心要素。它与工程量相乘，得到分项工程的合价。单价的确定方式直接影响最终造价。定额基价根据预算定额计算出的分项工程单位价格，包含了人工、材料、机械费，是定额计价模式下的基础。综合单价在工程量清单计价模式下使用，是完成一个规定清单项目所需的人工、材料、机械、管理费和利润，并考虑风险因素的综合价格。信息价/市场价由地方造价管理部门定期发布，反映当地主要材料、人工、机械的当期市场价格，是调