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第1篇
一、合同基本信息
1.合同编号：_______
2.租赁双方：
-出租方（甲方）：_______
-承租方（乙方）：_______
3.房屋地址：_______
4.租赁期限：_______至_______
5.租金：每月人民币_______元，押金_______元。
二、合同审查要点
1.合同主体资格
审查出租方是否具备出租房屋的合法主体资格，包括但不限于房产证、身份证等。若出租方为代理出租，需审查其代理权限是否合法有效。
2.房屋权属
审查房屋所有权是否清晰，是否存在共有、抵押、查封等情况。若房屋存在权属纠纷，可能导致租赁合同无效。
3.房屋状况
审查房屋是否存在重大瑕疵，如漏水、墙面脱落、电路老化等。若房屋存在安全隐患，可能导致租赁合同解除。
4.租金及押金
审查租金支付方式、金额及押金退还条件。租金应明确约定支付时间、方式，押金退还条件应明确，确保双方权益。
5.租赁用途
审查租赁用途是否符合房屋规划用途，避免因用途不当导致合同无效。
6.租赁期限
审查租赁期限是否符合法律法规规定，避免因期限过长或过短导致合同无效。
7.合同解除条件
审查合同解除条件是否明确，包括但不限于甲方违约、乙方违约、房屋权属变更等情况。
8.违约责任
审查违约责任条款是否明确，包括违约金、赔偿损失等，确保双方权益。
9.争议解决方式
审查争议解决方式是否合理，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
三、审查结论
1.合同主体资格：甲方具备出租房屋的合法主体资格，乙方具备承租资格。
2.房屋权属：房屋所有权清晰，无权属纠纷。
3.房屋状况：房屋状况良好，无重大瑕疵。
4.租金及押金：租金支付方式、金额及押金退还条件明确。
5.租赁用途：租赁用途符合房屋规划用途。
6.租赁期限：租赁期限符合法律法规规定。
7.合同解除条件：合同解除条件明确。
8.违约责任：违约责任条款明确。
9.争议解决方式：争议解决方式合理。
综上所述，该租赁合同符合法律法规规定，双方主体资格合法，房屋权属清晰，租赁期限、租金及押金等条款明确，违约责任及争议解决方式合理。建议双方在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保自身权益。
四、注意事项
1.在签订合同前，请务必核实出租方身份及房屋权属。
2.仔细阅读合同条款，确保自身权益。
3.若合同存在疑问，请及时咨询专业人士。
4.合同签订后，请妥善保管合同及相关文件。
5.如遇合同纠纷，请依法维护自身权益。
本审查报告仅供参考，不构成法律意见。如需进一步法律咨询，请咨询专业律师。
第2篇
一、合同基本信息
1.合同编号：_______
2.租赁双方：
（1）出租方：_______（姓名或单位名称）
（2）承租方：_______（姓名或单位名称）
3.房屋地址：_______
4.租赁期限：_______至_______
5.租金：每月_______元，共计_______元。
二、合同审查要点
1.合同主体资格
（1）出租方是否具有房屋所有权或使用权，是否具备出租房屋的合法权利。
（2）承租方是否具备合法的租赁资格，是否为完全民事行为能力人。
2.房屋情况
（1）房屋的权属证明是否齐全，房屋是否存在产权纠纷。
（2）房屋是否具备合法的规划用途，是否符合租赁要求。
（3）房屋是否存在安全隐患，如电线老化、水管破裂等。
3.租赁期限
（1）租赁期限是否符合法律规定，不得违反法律法规关于租赁期限的规定。
（2）租赁期限是否明确，避免因期限模糊而产生纠纷。
4.租金及支付方式
（1）租金标准是否符合市场行情，是否合理。
（2）租金支付方式是否明确，如月付、季付、年付等。
（3）租金支付时间是否明确，避免因支付时间争议而产生纠纷。
5.押金及退还
（1）押金数额是否符合法律规定，不得超过一个月租金。
（2）押金退还条件及退还时间是否明确，避免因押金退还问题产生纠纷。
6.房屋维修及保养
（1）房屋维修责任划分是否明确，如因自然损耗、人为损坏等。
（2）维修费用承担方式是否明确，如由出租方承担、由承租方承担或双方协商承担。
7.违约责任
（1）合同中是否明确约定违约责任，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等。
（2）违约责任是否合理，如违约金数额、赔偿范围等。
8.其他约定
（1）合同中是否明确约定其他事项，如物业管理费、水电费等。
（2）其他约定是否合理，如房屋使用限制、禁止事项等。
三、合同审查结论
1.出租方具备房屋所有权或使用权，承租方具备合法的租赁资格。
2.房屋权属证明齐全，房屋符合租赁要求，不存在安全隐患。
3.租赁期限明确，租金标准合理，支付方式及时间明确。
4.押金数额符合法律规定，退还条件及时间明确。
5.房屋维修及保养责任
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