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建修房子合同协议书

甲方（委托方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经甲乙双方充分协商，就甲方委托乙方建修房子事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：__________

2.工程内容：乙方按照甲方提供的房屋设计图纸及要求，进行房屋的建筑施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外墙砌筑、屋面工程、水电安装工程等所有建修工作（具体工程内容见附件清单）。

二、工程期限

1.开工日期：预计____年__月__日开工（具体以甲方通知为准）。

2.竣工日期：预计____年__月__日竣工。

3.总工期：____天。在施工过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明。

三、工程质量及验收标准

1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准、地方相关规定以及甲方提供的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2.隐蔽工程验收：在基础工程、主体结构等隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方在接到通知后应在合理时间内到达现场进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时验收，乙方可自行进行隐蔽施工，但应做好记录。若日后发现隐蔽工程存在质量问题，责任由乙方承担。

3.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行验收。甲方在接到通知后应组织相关人员进行验收。如验收发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担。

四、工程造价及付款方式

1.工程造价：本工程采用[固定总价/固定单价]方式计价，总工程造价为人民币____元（大写：____元整）。此价格包含乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金等。除非因甲方提出变更设计或不可抗力因素，否则此价格不作调整。

2.付款方式：

-预付款：合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付工程造价的____%作为预付款，即人民币____元（大写：____元整）。

-工程进度款：在工程施工过程中，根据工程进度分阶段付款。当基础工程完成并验收合格后，甲方向乙方支付工程造价的____%，即人民币____元（大写：____元整）；当主体结构工程完成并验收合格后，甲方向乙方支付工程造价的____%，即人民币____元（大写：____元整）。

-竣工验收款：工程竣工验收合格后____个工作日内，甲方向乙方支付至工程造价的____%，即人民币____元（大写：____元整）。

-质量保证金：剩余工程造价的____%作为质量保证金，即人民币____元（大写：____元整）。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为____个月。质保期满后，如无质量问题，甲方在____个工作日内一次性无息支付给乙方。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。

3.负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。

4.按照乙方要求及时提供施工所需的相关资料和文件。

（二）乙方权利和义务

1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2.按照本合同约定的工程质量标准、工程期限和工程内容进行施工，确保工程质量和施工安全。

3.负责施工所需的材料、设备的采购、运输和保管，并确保材料、设备的质量符合国家相关标准和设计要求。

4.遵守施工现场的各项规章制度，做好施工现场的安全防护和环境保护工作，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

5.在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提供竣工资料和结算报告。

6.在质保期内对工程质量问题承担免费维修责任。质保期外，乙方应甲方要求提供维修服务的，甲方应支付相应的维修费用。

六、工程变更

1.甲方有权对工程设计进行变更，但应提前通知乙方，并提供变更后的设计图纸及相关资料。因工程变更导致工程造价增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程造价及工期。

2.乙方在施工过程中如发现设计图纸存在问题或需要变更设计的，应及时通知甲方。经甲方同意并办理相关变更手续后，方可进行变更施工。未经甲方同意，乙方不得擅自变更