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小区活动中心场地租赁协议书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

第一章：协议双方

1.1出租方

出租方为拥有小区活动中心场地所有权的合法主体，具备将场地出租的权利和资格，将场地出租给承租方用于特定活动和用途。

1.2承租方

承租方为依法设立并从事相关活动的合法主体，有需求租赁小区活动中心场地以开展自身的业务或活动，与出租方达成租赁协议。

第二章：租赁场地

2.1场地基本信息

小区活动中心场地位于[具体小区名称]内，占地面积为[具体面积]平方米，场地内设有[列举场地内的主要设施，如羽毛球场、乒乓球台、健身器材等]等设施设备，场地的布局和使用区域划分明确。

2.2场地用途

承租方租赁该场地仅用于[明确承租方租赁场地的具体用途，如举办社区文化活动、儿童兴趣班、健身培训等]，不得用于其他非法或未经许可的用途。

第三章：租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，租赁期限届满，双方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知的期限]个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

双方商定，承租方每月应向出租方支付的租金金额为[具体租金金额]元。

4.2支付时间

承租方应在每月的[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3支付方式

承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供银行账户信息，承租方应按照要求进行转账支付，转账支付的相关凭证视为租金支付的有效凭证。

第五章：场地使用及维护

5.1承租方使用场地的规定

承租方在使用场地期间，应遵守出租方制定的场地使用规定，不得损坏场地内的设施设备，不得在场地内进行违法违规活动，不得影响其他居民的正常生活和使用。承租方应合理使用场地，不得擅自改变场地的用途和布局。

5.2出租方维护场地的责任

出租方应负责对场地内的设施设备进行定期维护和保养，保证场地的正常使用和安全。如发觉场地内的设施设备存在故障或损坏，出租方应及时进行维修或更换。出租方应保持场地的环境卫生，定期对场地进行清洁和消毒。

第六章：保险及责任

6.1承租方的保险责任

承租方应自行购买在租赁期间因使用场地而可能产生的一切保险，包括但不限于公共责任险、财产险等，以保障自身和他人的合法权益。如因承租方未购买保险而导致的一切损失，应由承租方承担全部责任。

6.2出租方的保险责任

出租方应购买场地的财产险，以保障场地的财产安全。如因不可抗力或其他非出租方原因导致的场地损坏或损失，出租方应及时通知承租方，并协助承租方进行处理。

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

双方经协商一致，可以对本合同的条款进行变更，但应签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、时间和生效条件等。

7.2合同解除的情形

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）承租方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

（3）承租方违反本合同约定的使用场地规定，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

（4）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

第八章：违约责任

8.1出租方的违约责任

出租方未按照约定提供场地或未履行维护场地的责任，导致承租方无法正常使用场地或造成承租方损失的，出租方应承担赔偿责任。

8.2承租方的违约责任

承租方未按照约定支付租金或违反本合同约定的使用场地规定，出租方有权要求承租方支付违约金[具体违约金金额]元，如违约金不足以弥补出租方的损失，承租方还应承担赔偿责任。

第九章：争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章：其他条款

10.1通知与送达

双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同中约定的联系地址、联系电话或邮箱进行送达。如一方变更联系地址、联系电话或邮箱，应及时通知对方。

10.2不可抗力

如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

10.3法律适用与争议解决地

本合同的签订、履行、变更和解除等均适用[适用的法律名称]法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，争议解决地为[具体的争议解决地点]。

10.4合同生效及其他

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

主体盖章签字部分