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建房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章定义与术语

1.1甲方：指甲方（出租方）为合同主体，拥有房屋所有权及出租权的公司或个人。

1.2乙方：指乙方（承租方）为合同主体，租赁甲方房屋的公司或个人。

1.3房屋：指甲方出租给乙方的房屋，包括房屋内的附属设施及设备。

第二章房屋租赁

2.1甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意租赁甲方房屋。

2.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3租赁用途：乙方租赁房屋用于______（具体用途）。

2.4租金：乙方每月支付甲方租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.5租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

2.5.1每月__日前支付下月租金；

2.5.2租金支付方式为______（现金、转账、等）。

第三章房屋使用与维修

3.1乙方有权在租赁期限内按照租赁用途合理使用房屋。

3.2乙方应按照甲方提供的房屋设施及设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

3.3甲方负责房屋及附属设施的正常维护和维修，保证房屋的安全使用。

3.4乙方在使用过程中发觉房屋及附属设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。

第四章房屋管理与责任

4.1甲方负责房屋的物业管理，保证乙方在租赁期间正常使用房屋。

4.2乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

4.3乙方在租赁期间发生的物业费用、水电费用等由乙方承担。

4.4乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。

第五章违约责任

5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

5.3乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

5.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六章房屋修缮与改善

6.1甲方应保证出租房屋的结构安全，对房屋主体结构进行定期检查和维护。

6.2若乙方在租赁期间发觉房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__个工作日内进行必要的维修或采取相应措施保证安全。

6.3乙方对房屋进行改善或增设附属设施，必须事先征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行任何形式的装修或改动。

6.4乙方在征得甲方同意后的装修费用由乙方承担，但不得影响房屋的整体结构安全。

6.5装修完成后，乙方应将装修情况以书面形式报告甲方，并保留装修相关的所有资料以备查。

第七章房屋保险

7.1甲方负责购买并维持房屋的财产保险，保险范围应包括但不限于火灾、自然灾害等可能导致房屋损失的风险。

7.2乙方应自行承担因使用不当导致的损失或损坏，并购买必要的第三方责任保险。

7.3甲方应在保险合同中指定乙方为保险受益人之一，以便在发生保险时，乙方能够获得相应的保险赔偿。

7.4保险发生后，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的信息和协助。

第八章争议解决

8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议。

8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3双方同意，任何争议的解决都应以中华人民共和国的法律为依据。

8.4争议期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余部分。

第九章合同的终止和解除

9.1双方在租赁期满后，如无续租意向，合同自然终止。

9.2在租赁期内，如乙方违反合同规定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

9.3在租赁期内，如甲方需要提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方相应的搬迁费用。

9.4任何一方因不可抗力导致无法履行合同时可书面通知对方解除合同，双方互不承担违约责任。

第十章其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.4本合