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农村建设用地管理课件

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目录

农村建设用地概述

01

土地整治与规划

03

土地节约集约利用

05

土地使用权流转

02

农村宅基地管理

04

违法用地处理

06

农村建设用地概述

01

定义与分类

农村建设用地指农村集体经济组织为满足村民居住、生产等需要而使用的土地。

农村建设用地的定义

农村建设用地主要包括宅基地、农村公共设施用地、农村公益事业用地和农村经营性建设用地等类型。

农村建设用地的分类

法律法规框架

01

《土地管理法》规定了农村建设用地的使用、规划和管理，是农村土地管理的基础性法律。

02

《城乡规划法》明确了农村建设用地在城乡规划中的地位和作用，指导农村建设用地的合理布局。

03

宅基地使用权规定了农民对宅基地的使用权限，保障了农民的居住权益，是农村建设用地管理的重要内容。

土地管理法

城乡规划法

宅基地使用权规定

管理原则与目标

通过科学管理，激发农村建设用地潜力，推动农业现代化和农村经济多元化发展。

促进农村经济发展

03

确保农民在土地使用、流转中的合法权益，维护其住房安全和生产需求。

保障农民权益

02

农村建设用地管理应遵循节约集约原则，合理规划土地使用，避免资源浪费。

合理利用土地资源

01

土地使用权流转

02

流转程序

在流转前，需对土地进行评估，确定其价值和适宜用途，为流转价格提供依据。

土地评估

完成流转合同签订后，需向当地土地管理部门备案，确保流转程序的合法性和有效性。

政府备案

流转双方需签订正式合同，明确流转期限、价格、用途等关键条款，保障双方权益。

签订流转合同

流转合同管理

流转合同应明确双方权利义务，包括土地使用期限、用途、租金等，确保合同的合法性和可执行性。

合同签订规范

合同中应设定违约责任条款，明确违约情形及相应的赔偿或处罚措施，并规定纠纷解决机制。

违约责任与纠纷解决

土地使用权流转合同签订后，需向当地土地管理部门备案，以保障流转双方的权益。

合同备案程序

01

02

03