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买房合同样本

【房屋买卖合同】

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：____________________

1.2房屋坐落位置：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

1.6房屋配套设施：详见附件一。

1.7房屋现状：甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。

（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在收到乙方支付的首付款后，将房屋交付给乙方。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋现状，确认房屋结构、面积、配套设施等与合同约定相符。如有不符，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。

3.3乙方在验收房屋时，应签署房屋验收确认书。自乙方签署房屋验收确认书之日起，房屋交付完成。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方应按照国家相关规定，支付房屋产权过户所需的相关费用。

4.3房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应及时将房屋所有权证等相关证件交还给甲方。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应支付给乙方合同总价款的____%作为违约金。

（2）甲方交付的房屋不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。甲方未能按期整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。

5.2乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付房款的，每逾期一日，乙方应支付给甲方合同总价款的____%作为违约金。

（2）乙方在验收房屋时，无正当理由拒绝签署房屋验收确认书的，视为乙方已验收合格，乙方应承担逾期验收的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋配套设施清单

1.水电设施：水表、电表、燃气表等。

2.供暖设施：暖气片、地暖等。

3.通风设施：窗户、排气扇等。

4.照明设施：灯具、开关等。

5.卫生设施：马桶、洗手盆、浴缸等。

6.厨房设施：厨房柜、抽油烟机、燃气灶等。

7.其他设施：空调、电视、洗衣机等。

甲方承诺上述配套设施齐全且符合国家相关规定。

（以下为合同内容的补充和细化，字数约3000字）

一、房屋基本情况补充

1.1.1房屋所有权证号：______，甲方保证该证书真实有效，不存在伪造、变造等情况。

1.1.2房屋坐落位置：____省____市____区____街道____号，甲方保证房屋地址准确无误。

1.1.3房屋结构：____层____室____厅____卫，甲方保证房屋结构符合国家建筑设计规范。

1.1.4房屋用途：住宅，甲方保证房屋用途符合规划要求。

1.1.5房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。甲方保证房屋面积准确无误。

1.1.6房屋配套设施：甲方保证房屋配套设施齐全，包括但不限于以下内容：

（1）室内设施：灯具、开关、插座、电视、空调、洗衣机、热水器等。

（2）厨房设施：厨房柜