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商贸公司家具展示区租赁合同

甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（承租方，商贸公司）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方家具展示区（以下简称“展示区”）事宜，达成如下协议：

一、展示区基本情况

展示区位置与范围：甲方将位于[具体市场/商场名称][楼层][区域编号]的家具展示区出租给乙方，展示区四至范围为[详细描述东、南、西、北边界，可附平面图作为附件]，使用面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。

展示区设施与条件：展示区配备[列举现有设施，如固定展架、电源接口、照明系统（含射灯、顶灯等）、窗帘、地面材质（如木地板、瓷砖等）、消防设施等]，地面承重不低于[X]千克/平方米，满足各类家具（包括大型家具、重型家具）的展示需求。展示区层高不低于[X]米，空间开阔，采光良好，通风顺畅，具备基本的防潮、防尘条件，符合消防安全规定。

展示区现状：甲方交付展示区时的现状为[详细描述地面、墙面、天花板、门窗、设施完好程度等，可附照片作为附件]，乙方对展示区现状进行了充分了解并予以认可，双方签署《展示区交付确认书》作为合同附件。

二、租赁期限

租赁期间：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁起始日以《展示区交付确认书》签署日期为准。租赁期开始前[X]日为筹备期，乙方可进场进行展示布置、装修等工作，筹备期内免付租金，但需承担水电费等实际发生的费用。

续租约定：租赁期满，乙方应如期返还展示区。乙方如需续租，应于租赁期满前[X]个月向甲方提交书面申请，甲方在收到申请后[X]个工作日内答复。同等条件下乙方享有优先承租权，双方就续租事宜另行签订合同。若甲方不同意续租，应明确告知乙方返还展示区的具体要求。

三、租金及支付方式

租金标准：展示区月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），按使用面积计算，每平方米月租金为[X]元。租金每[X]年调整一次，调整幅度参考同区域同类家具展示区市场行情，最高不超过上一年度租金的[X]%，调整需经双方书面确认。

支付方式：乙方按[季/半年/年]支付租金，首次租金于本协议签订之日起[X]日内支付，以后每期租金于当期到期前[X]日内支付至甲方指定账户：开户名：__________________开户行：__________________账号：__________________

开户名：__________________开户行：__________________账号：__________________

开户行：__________________账号：__________________

账号：__________________

发票约定：甲方在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的增值税[专用/普通]发票，发票抬头为乙方公司名称。因甲方未及时开具发票导致乙方损失的，甲方承担赔偿责任。

四、租赁押金与其他费用

租赁押金：乙方应于签约后[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），作为乙方履行合同的担保。租赁期满或合同解除后，乙方无违约且结清所有费用的，甲方在[X]个工作日内无息退还押金。乙方违约的，甲方可从押金中扣除相应费用，不足部分乙方补足。

水电费：展示区水电费按实际用量计算，单价执行[供电/供水部门标准]，乙方按月向甲方或相关部门缴纳，甲方提供缴费凭证。若乙方因展示需要使用大功率电器（如空调、加湿器等），需提前告知甲方，确保电路负荷达标，由此产生的额外费用由乙方承担。

物业管理费：每月物业管理费为人民币[X]元，与租金同期支付，用于展示区公共区域保洁、安保、设施维护、绿化养护等服务。

其他费用：乙方因展示需要进行的特殊装修、电路改造、增设设施等产生的费用，由乙方自行承担。若乙方需使用甲方提供的广告位，费用另行协商并签订补充协议。

五、展示区交付与返还

交付要求：甲方于[交付日期]将展示区按约定现状交付乙方，双方签署《展示区交付确认书》，明确设施清单及完好状态。甲方逾期交付的，每逾期