个人房屋买卖合同范本.docxVIP

个人房屋买卖合同范本

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

身份证号：_______

住址：_______

乙方（买方）：_______

身份证号：_______

住址：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方同意购买，达成以下合同：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：_______省/市/自治区_______市_______区/县_______街道/镇_______路/街道_______号，建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______，房屋所有权证编号为_______。

1.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，甲方对该房屋拥有完全的处分权。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所售房屋，房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。

（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时应保证水、电、燃气、暖气、通讯等设施正常使用，并办理相关过户手续。

3.2甲方应在乙方支付完毕全部购房款之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证等相关手续交付给乙方。

3.3乙方在办理房屋所有权转移登记手续过程中，应按照国家有关规定支付相关税费。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证所售房屋主体结构安全，不存在质量问题。如有质量问题，甲方应承担修复、赔偿等法律责任。

4.2乙方在接收房屋后，如发现存在质量问题，应在接收房屋之日起_______日内向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议之日起_______日内予以答复，并根据乙方提出的合理要求进行修复。

4.3房屋保修期限为_______年，自乙方接收房屋之日起计算。保修期内，房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。

5.2乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

5.3甲方未能按照约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_______

签字/盖章：_______

日期：_______

乙方（买方）：_______

签字/盖章：_______

日期：_______

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋买卖相关税费清单