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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度特色茶餐厅租赁管理合同
甲方（出租方）：________________________
地址：________________________
乙方（承租方）：________________________
地址：________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的茶餐厅，乙方有意租赁该茶餐厅用于经营特色茶餐厅，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物基本情况
1.茶餐厅名称：________________________
2.地址：________________________
3.面积：________________________（平方米）
4.结构：________________________
5.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租金及支付方式
1.租金总额：人民币____元整（大写：________________________）。
2.租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，支付方式为________________________。
3.逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。
三、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币____元整（大写：________________________）。
2.押金退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同，且乙方已按照本合同约定履行完毕相关义务，甲方应在收到乙方书面退还押金申请后____日内无息退还押金。
四、租赁物使用及维护
1.乙方应按照甲方提供的茶餐厅现状进行合法经营，不得擅自改变茶餐厅的结构和用途。
2.乙方负责茶餐厅的日常维护和保养，确保茶餐厅设施设备完好。
3.乙方在租赁期间，如因乙方原因造成茶餐厅设施设备损坏，应负责修复或赔偿。
五、合同解除及违约责任
1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
2.甲方在租赁期间，如因不可抗力导致茶餐厅无法继续经营，有权解除合同，并退还乙方已支付的租金和押金。
3.乙方在租赁期间，如未经甲方同意擅自转租、转借或改变用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（出租方）：________________________
签字（或盖章）：________________________
日期：________________________
乙方（承租方）：________________________
签字（或盖章）：________________________
日期：________________________
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