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农村土地开发建设与使用合同

第一章合同概述

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方基本信息

1.3.1甲方（土地所有者或使用者）

1.3.1.1甲方名称：

1.3.1.2甲方地址：

1.3.1.3联系人：

1.3.1.4联系方式：

1.3.1.5传真：

1.3.1.6邮箱：

1.3.2乙方（土地开发者或建设者）

1.3.2.1乙方名称：

1.3.2.2乙方地址：

1.3.2.3联系人：

1.3.2.4联系方式：

1.3.2.5传真：

1.3.2.6邮箱：

1.4合同目的

1.4.1明确甲方将农村土地交由乙方进行开发建设，乙方承诺按照合同约定进行建设与使用。

1.5合同范围

1.5.1合同涉及的土地位置、面积、用途等具体信息。

第二章土地基本情况

2.1土地位置

2.1.1省份：

2.1.2县（市）：

2.1.3乡镇：

2.1.4村：

2.1.5具体地块编号：

2.2土地面积

2.2.1土地总面积：

2.2.2可建设用地面积：

2.3土地用途

2.3.1规划用途：

2.3.2实际用途：

2.4土地权属

2.4.1甲方拥有该地块的土地所有权或使用权；

2.4.2乙方有权在合同约定的范围内进行开发建设。

第三章土地开发建设内容

3.1开发建设目标

3.1.1提高土地利用效率；

3.1.2改善农村生产生活环境；

3.1.3促进农村经济发展。

3.2开发建设内容

3.2.1土地平整与基础设施建设；

3.2.2农村住宅建设；

3.2.3公共服务设施建设；

3.2.4农业生产设施建设；

3.2.5环境保护与生态建设。

3.3开发建设标准

3.3.1符合国家及地方相关法规和政策；

3.3.2满足农村居民生活需求；

3.3.3保障农业生产和生态环境。

第四章土地使用与收益分配

4.1土地使用权

4.1.1乙方在合同约定的期限内取得土地使用权；

4.1.2土地使用权性质为_______（出让、租赁等）。

4.2土地收益分配

4.2.1乙方在开发建设过程中产生的土地增值收益，甲方享有一定的比例；

4.2.2具体分配比例及方式由甲乙双方协商确定。

4.3土地使用期限

4.3.1土地使用期限为_______年，自合同生效之日起计算。

第五章合同履行与监督管理

5.1合同履行

5.1.1乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成土地开发建设工作；

5.1.2甲方应按照合同约定提供必要的支持和配合。

5.2监督管理

5.2.1甲乙双方应设立监督管理机构，负责监督合同的履行；

5.2.2监督管理机构应定期对乙方的工作进行检查，保证合同履行情况。

5.3合同变更

5.3.1合同在履行过程中如需变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；

5.3.2合同变更不影响已履行部分的效力。

5.4合同解除

5.4.1合同在履行过程中如出现严重违约情况，甲乙双方有权解除合同；

5.4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

第六章土地开发建设进度及质量要求

6.1开发建设进度计划

6.1.1乙方应制定详细的开发建设进度计划，包括各个阶段的起止时间；

6.1.2进度计划应报送甲方备案，并根据实际情况进行调整。

6.2质量要求

6.2.1土地开发建设应按照国家及地方相关质量标准执行；

6.2.2乙方应保证建设项目的质量，接受甲方或第三方质量检测机构的监督检查。

6.3验收标准

6.3.1土地开发建设项目完工后，乙方应组织验收；

6.3.2验收合格后方可交付使用。

第七章土地开发建设费用及支付

7.1开发建设费用

7.1.1开发建设费用包括但不限于土地购置费、基础设施建设费、房屋建筑费、设备购置费等；

7.1.2具体费用清单由甲乙双方在合同中约定。

7.2支付方式

7.2.1乙方应按照合同约定的时间节点向甲方提供支付申请；

7.2.2甲方应在收到支付申请后_______个工作日内完成支付。

7.3付款条件

7.3.1乙方提交的付款申请应附有相关发票、工程量清单等凭证；

7.3.2甲方在收到完整凭证后，确认工程量及质量无误后支付相应款项。

第八章土地使用后的管理与维护

8.1土地使用管理

8.1.1乙方应建立健全土地使用管理制度，保证土地合理、高效利用；

8.1.2乙方应遵守国家及地方关于土地使用的法律法规。

8.2土地维护

8.2.1乙方应对土地进行定期维护，保证土地质量；

8.2.2土地维护费用由乙方承担。

第九章土地使用权流转

9.1流转条件

9.1.1乙方在符合国家及地方政策的前提下，可将土地使用权依法流转；

9.