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2023年福建省漳州市诏安县白洋乡招聘社区工作者真题

第一部分单选题(30题)

1、某房地产重新购建成本中，建安工程费为4000万元，专业费用为建安工程费的10%，管理费用为建安工程费与专业费用之和的3%，销售费用为重新购建成本的4%，投资利息为240万，房地产开发成本利润率为20%，销售税费为重新购建成本的6%，该房地产的重置价值为（）万元。

A.6419.73

B.6507.27

C.5680.95

D.5524.33

【答案】：A

【解析】本题可通过设未知数，根据房地产重新购建成本的构成以及成本利润率的计算公式来求解该房地产的重置价值。设该房地产的重置价值为\(x\)万元。建安工程费为\(4000\)万元，专业费用为建安工程费的\(10\%\)，则专业费用为\(4000\times10\%=400\)万元。管理费用为建安工程费与专业费用之和的\(3\%\)，建安工程费与专业费用之和为\(4000+400=4400\)万元，所以管理费用为\(4400\times3\%=132\)万元。销售费用为重新购建成本的\(4\%\)，即\(0.04x\)万元；销售税费为重新购建成本的\(6\%\)，即\(0.06x\)万元。房地产开发成本利润率的计算公式为：成本利润率\(=\)开发利润\(\div\)（土地成本\(+\)建设成本\(+\)管理费用\(+\)销售费用）。本题中重新购建成本包括建安工程费、专业费用、管理费用、销售费用、投资利息、开发利润和销售税费。开发利润\(=\)（建安工程费\(+\)专业费用\(+\)管理费用\(+\)销售费用）\(\times20\%\)，即\((4000+400+132+0.04x)\times20\%\)。根据重新购建成本的构成可列出方程：\(x=4000+400+132+0.04x+240+(4000+400+132+0.04x)\times20\%+0.06x\)\(x=4000+400+132+0.04x+240+(4532+0.04x)\times0.2+0.06x\)\(x=4000+400+132+0.04x+240+906.4+0.008x+0.06x\)\(x=5678.4+0.108x\)\(x-0.108x=5678.4\)\(0.892x=5678.4\)\(x=5678.4\div0.892\approx6419.73\)（万元）综上，该房地产的重置价值为\(6419.73\)万元，答案选A。

2、社会政策的首要目标是满足社会成员的()。

A.基本需要

B.解决人民所面临的问题

C.需要

D.保证困难群体的生活

【答案】：A

【解析】社会政策的核心要义在于促进社会公平、保障社会成员的福祉。社会成员有着各种各样的需求，而社会政策的首要目标是满足社会成员的基本需要。基本需要是维持一个人最基本生存与发展的需求，如食物、住房、医疗等。满足基本需要是社会稳定和发展的基石。相比于选项B解决人民所面临的问题，这并非首要目标，很多问题的解决是基于基本需要满足之后进一步展开的。选项C需要表述过于宽泛，没有突出重点。选项D保证困难群体的生活有一定局限性，社会政策面向全体社会成员，而不是仅针对困难群体。所以正确答案是A。

3、居民委员会作为居民自治组织，具有地域性、（）和自治性的显著特征。

A.服务性

B.开放性

C.监督性

D.群众性

【答案】：D

【解析】本题主要考查居民委员会的显著特征。居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。从地域性来看，它是基于一定的地域范围而设立的，服务于该特定区域内的居民。群众性则强调其广泛的群众基础，它代表和反映的是广大居民的意愿和利益。居民委员会的成员由居民选举产生，其工作也是围绕着居民的需求展开，充分体现了群众性这一特点。自治性是指居民委员会在法律规定的范围内，自主地管理本居住地区的公共事务和公益事业。而服务性虽然也是居民委员会的重要职能之一，但并非其显著特征所强调的核心要素。开放性通常不用于描述居民委员会的特征。监督性也不是居民委员会区别于其他组织的显著特征。综上所述，居民委员会具有地域性、群众性和自治性的显著特征，所以本题答案选D。

4、以下论述中，对于人类需求的正确理解是（）。

A.按照对需求的迫切程度划分，需求可以分为生理性需求和社会性需求。

B.人们的精神需求是比物质需求更高层次的需求。

C.社会性需求包括对工作、知识、健康的需求，以及实现理想的需求等。

D.发展性需求是人类平等自由地参与政治、经济和社会发展所需要的各种条件。

【答案】：D

【解析】这是一道考查对人类需求正确理