农村房屋买卖标准版合同.docVIP

农村房屋买卖标准版合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一章合同主体

1.1甲方为房屋所有权人，拥有以下房地产：

（1）房屋坐落位置：_______

（2）房屋面积：_______平方米

（3）房屋性质：_______（如：农村集体土地房屋）

1.2乙方为购房人，具备购房资格。

第二章房屋买卖

2.1乙方同意购买甲方所拥有的上述房地产，甲方同意出售。

2.2房屋买卖价格

（1）总价：人民币_______元整（大写：_______元整）

（2）支付方式：_______（现金、转账、分期付款等）

2.3乙方支付定金

（1）定金金额：人民币_______元整（大写：_______元整）

（2）支付日期：_______

（3）支付方式：_______

2.4乙方支付剩余房款

（1）支付日期：_______

（2）支付方式：_______

第三章房屋交付及过户

3.1甲方应于_______日前将房屋交付给乙方。

3.2甲方负责办理房屋过户手续，并将过户费用承担如下：

（1）甲方承担：_______

（2）乙方承担：_______

3.3乙方应在过户手续完成后_______日内办理房屋产权证。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷和抵押。

（2）甲方应保证房屋质量，如存在质量问题，应承担修复责任。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照约定支付房款。

（2）乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

（1）甲方未能按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

（2）甲方未能办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

5.2乙方违约责任

（1）乙方未能按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，擅自改变房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

第六章房屋附属设施及配套设施

6.1甲方应将房屋附属设施及配套设施一并转让给乙方，包括但不限于：

（1）水表、电表、燃气表等计量设备；

（2）供暖、供水、供电等基础设施；

（3）甲方拥有的其他附属设施。

6.2甲方保证附属设施及配套设施的正常使用，如有损坏或故障，甲方应在_______日内修复。

6.3乙方在接收房屋后，应合理使用附属设施及配套设施，并承担相应的使用费用。

第七章环境保护及安全

7.1甲方应保证房屋所在地的环境保护符合国家及地方的相关规定。

7.2乙方在使用房屋过程中，应遵守环境保护法律法规，不得擅自排放污染物。

7.3甲方应保证房屋建筑及设施的安全，不得存在安全隐患。如发生安全，甲方应承担相应责任。

第八章质量保证及维修

8.1甲方保证房屋的质量符合国家及地方的建筑工程质量标准。

8.2甲方应在房屋交付后_______日内，对房屋出现的质量问题进行维修。

8.3乙方在发觉房屋质量问题时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。

第九章争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议期间，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十章其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同签订后，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。

第十一章合同的变更与解除

11.1在合同有效期内，如需变更合同内容，甲乙双方应达成书面协议，并签字盖章确认。

11.2在以下情况下，甲乙双方可以解除合同：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方未履行合同义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；

（4）因不可抗力致使合同目的不能实现。

11.3合同解除后，甲乙双方应按照约定或者根据实际情况处理已经履行的部分，并承担相应的损失。

第十二章房屋的交付与验收

12.1甲方应按照合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给乙方。

12.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋的质量及附属设施、配套设施等情况。

12.3如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，甲方应在