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委托商业管理合同协议书

甲方（委托人）：

名称：__________________

法定代表人：______________

地址：__________________

联系方式：______________

乙方（受托人）：

名称：__________________

法定代表人：______________

地址：__________________

联系方式：______________

鉴于甲方拥有[商业项目名称]（以下简称“该商业项目”），希望委托乙方进行商业管理；乙方具备商业管理的专业能力、经验和资源，愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方对该商业项目进行全面的商业管理，包括但不限于招商运营、市场营销、物业管理、租户管理等与商业运营相关的各项事务。

2.乙方应根据市场情况和该商业项目的定位，制定并执行商业管理策略和计划，以提升该商业项目的商业价值和经营效益。

二、委托期限

本委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。

三、双方的权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

（1）有权对乙方的商业管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。

（2）有权获取该商业项目商业管理相关的信息和报告。

2.义务

（1）按照本协议的约定向乙方支付管理费用。

（2）向乙方提供该商业项目的相关资料，包括但不限于产权证明、建筑规划、现有租户信息等，以便乙方开展商业管理工作。

（3）协助乙方处理与该商业项目相关的外部关系，包括但不限于与政府部门、周边社区等的沟通协调。

（二）乙方权利与义务

1.权利

（1）有权根据本协议的约定收取管理费用。

（2）在符合法律法规和本协议约定的前提下，自主开展商业管理工作，制定和执行相关的管理措施和方案。

2.义务

（1）组建专业的商业管理团队，配备足够的人员和资源，确保商业管理工作的顺利进行。

（2）定期向甲方提交商业管理工作报告，包括但不限于招商进展、经营业绩、市场推广活动等内容。

（3）遵守法律法规和商业道德规范，维护甲方和该商业项目的合法权益。

（4）妥善保管该商业项目的相关资料和文件，不得泄露甲方的商业机密。

四、管理费用及支付方式

1.管理费用

甲方应向乙方支付的管理费用为每月/每年[X]元（大写：____________________）。管理费用根据市场情况和该商业项目的经营规模，每[X]年进行一次调整，调整幅度不得超过[X]%。

2.支付方式

甲方应在每个月/年的第[X]日前将管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到管理费用后[X]个工作日内向甲方开具合法有效的发票。

五、保密条款

1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业机密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。

2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议的约定向乙方支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的管理费用及违约金。

2.若乙方未按照本协议的约定履行商业管理义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方应采取措施及时纠正违约行为，如经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的管理费用。

3.任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、协议的变更与解除

1.本协议的变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。

2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策的重大变化等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况变更或解除本协议。

3.除本协议约定的解除情形外，任何一方不得擅自解除本协议，否则应承担违约责任。

八、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____年__月__日