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房屋修建合同协议书范本

甲方（委托方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承建方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方修建房屋事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：__________

2.工程内容：修建[房屋结构，如砖混结构]房屋，包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外墙砌筑、屋面工程、简单水电安装等具体工程内容见附件（如有）。

二、工程期限

本工程自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在上述工期内完成全部工程内容，并达到验收标准。

三、工程质量及要求

1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2.所使用的建筑材料必须符合国家质量标准及设计要求，乙方应提供材料的合格证明文件。甲方有权对材料进行检验，如发现材料不合格，乙方应负责更换。

3.房屋的建筑设计及施工应符合当地规划、建设等相关部门的要求，因乙方原因导致工程不符合相关要求的，乙方应承担全部责任并负责整改。

四、工程价款及支付方式

1.本工程采取[固定总价/单价]方式计价，工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。如因甲方变更工程内容导致工程量增加或减少，双方应根据实际情况协商调整工程价款。

2.支付方式：

-合同签订后，甲方支付工程总价款的__%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。

-基础工程完成并经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的__%，即人民币______元（大写：______元整）。

-主体结构工程完成并经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的__%，即人民币______元（大写：______元整）。

-全部工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付至工程总价款的__%，即人民币______元（大写：______元整）。

-剩余工程总价款的__%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.按照本合同约定的支付方式及时支付工程价款。

3.为乙方提供施工所需的场地及相关条件，协助乙方办理施工过程中涉及的相关手续（如有）。

4.协调周边关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题导致乙方施工受阻，甲方应负责解决，由此造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。

（二）乙方权利与义务

1.按照本合同约定的工程内容、质量标准、工程期限进行施工，确保工程按时、按质、按量完成。

2.自行组织施工人员、施工设备及材料，并承担施工过程中的全部费用（包括但不限于工人工资、设备租赁费用、材料采购费用等）。

3.在施工过程中，应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，与甲方无关。

4.负责施工场地的环境卫生清理，做到文明施工。工程竣工后，乙方应将施工场地清理干净，达到甲方要求。

5.在工程竣工验收合格后，按照相关规定为甲方提供工程竣工资料，并协助甲方办理房屋相关手续（如有）。

6.在质保期内，对工程出现的质量问题负责免费维修或更换。质保期外，乙方应根据甲方要求提供有偿维修服务。

六、工程变更

1.甲方有权对工程内容提出变更要求，但应提前[X]天书面通知乙方。乙方应在收到通知后[X]天内提出变更报价，经甲方审核确认后作为工程价款调整的依据。

2.因乙方原因导致的工程变更，乙方应承担由此增加的费用，且工期不予顺延。

七、竣工验收

1.工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。

2.如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改期间的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。

八、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未付款项的__%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的工程期限完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的__%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，承担相应的赔偿责任。

3.若乙方施工质量不