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房屋装修合同

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行房屋装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律及相关规定，特签订本合同，并共同遵守本合同的相关约定。

第一条：工程概况

1.工程地址：____________________________________。

2.居室规格：房型________________________，总计施工面积_______________平方米。

3.委托方式：_______________________________。

4.开工日期：__________年_____月_____日，竣工日期:_____年_____月_____日，工程总天数：_____天。

第二条：工程价款

工程价款：________，金额大写：____________________。

第三条：质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3.因房屋装修价为一口价包干，故后期施工过程中不再另行增加费用。

4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

第四条：材料供应

1.甲方所提供的材料仅限于本合同项下装潢工程的使用，未经甲方书面同意，不得擅自变更用途或用于其他用途。若乙方违反本约定擅自使用该材料，应按挪用材料的双倍价款向甲方支付赔偿金。

2.乙方提供的材料应当符合双方约定及国家质量及环保标准。若设备不符合质量要求或规格存在差异，应予以禁止使用。如已投入使用，因该设备导致的工程损失，均由乙方承担责任。并应由甲方承担相关责任。10倍于装修费用赔偿。

3.甲方负责采购并供应的材料、设备应当符合设计规范且具备合格证明，且应按约定时间交付至施工场地。若因甲方逾期交付导致工期延误，工期应相应顺延。材料经乙方验收合格后，由乙方负责妥善保管；因保管不善导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条：付款方式

合同一经签订，甲方即付____________。剩余尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。

第六条：工程工期

1.若因甲方自行选定的材料、设备质量不合格导致工程质量问题及工期延误，其返工费用由甲方承担；若因乙方施工原因导致质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不因此延长。

2.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，由乙方承担全部责任，

第七条：其他事项

1.甲方责任

（1）应提供经物业管理部门审核确认的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底工作。

（2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施。

2.乙方责任

（1）指派一名工作人员为乙方施工代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

（2）负责施工现场的安全管理，严格防范火灾事故的发生，确保所有工作人员持证上岗并文明施工，同时采取有效措施防止因施工活动导致的管道堵塞、渗漏水、停电及物品损坏等事故对第三方造成影响。一旦发生上述事故，应当立即采取有效措施进行修复，并依法承担相应的赔偿责任。

第八条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第九条：争议解决

本合同履行期间，发生争议时，双方应在不影响工程进度的前提下协商解决。如协商解决不成或一方明确表示不愿协商解决，应按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更和终止

1.合同自双方签署之日起生效，双方应严格履行合同义务。任何一方拟变更合同内容，须经双方协商一致后另行签署补充协议。若需终止合同，提出终止的一方应以书面形式通知对方，并按照合同总价款的相应比例承担违约责任。10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中，若任一方拟终止本合同，应以书面形式向对方提出。经双方协商一致后，应就清算事宜进行必要程序，签署终止本合同的书面协议，该协议签署之日起，本合同视为解除。

第十一条：合同生效

1.本合同双方盖章，签字后生效。

2.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方(签字)：乙方(签字)：

日期：日期：