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编号：_____________

店铺转让协议书

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺（面积为_________平方米）转让给乙方使用。

第二条该店铺的所有权证号码为__________________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_________年_________月_______日止，月租为_________人民币元。店铺交付乙方后，乙方同意代为履行该租赁合同，每月应向丙方缴纳租金及该合同约定由甲方支付的水电费等各项费用；合同期满后，乙方应返还甲方所交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条本合同项下店铺现有之装修、装饰及设备（包括但不限于上述内容）均无偿归属于乙方使用。租赁期限届满后，不动产部分归属丙方所有，动产部分无偿归属于乙方。动产与不动产的划分以本合同约定为准。

第四条乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写________元整（￥________上述费用已包括甲方支付给丙方并转付给乙方的押金、第三条所载明的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方主张任何其他费用。

第五条该店铺的营业执照已由甲方依法办理，经营范围为餐饮。在租赁期间，甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及因乙方经营所产生的债权债务，均由乙方承担，与甲方无关。乙方在接手经营前，该店铺及营业执照所载企业信息的权属及责任，均归属于甲方。_________的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之_________的违约金，逾期_________日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_________甲方应按约定比例向乙方支付违约金。甲方应确保丙方同意甲方转让店铺，如因甲方原因导致丙方或甲方中途收回该店铺，应按照甲方未按时交付店铺承担违约责任。

第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_________元，并支付转让费的_________违约金为百分之（）的违约金。如合同签订后，政府依法作出拆迁决定，或因城市基础设施建设（包括但不限于道路修缮、扩建、天桥建设、立交桥建设、地铁建设等）导致乙方无法正常经营，乙方有权单方解除本合同，甲方应返还剩余租期对应的转让费用，押金归乙方所有（上述情形除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时未依法办理年审手续，乙方有权单方解除本合同，甲方应退还全部转让费用，并赔偿因装修及设备添置所产生的损失。_________元，并支付转让费的_________％的违约金。

第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

丙方（签字）：__________________

_________年_________月_________日