店铺转让合同范本.docxVIP

编号：_____________

店铺转让合同

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺（面积为_________平方米）转让给乙方使用。

第二条该店铺的所有权证号码为_________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_________年_________月_______日止，月租为_________人民币元。自店铺交付乙方之日起，乙方同意代为履行该租赁合同，每月向丙方支付租金及该合同约定由甲方缴纳的水电费等各项费用；合同期满后，乙方应领取甲方所缴纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条店铺现有装修、装饰及设备（包括但不限于上述项下所有组成部分）全部归属于乙方。租赁期限届满后，不动产部分归属丙方所有，动产部分无偿归属于乙方；动产与不动产的划分以租赁合同约定为准。

第四条乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写________元整（￥________（人民币）元），上述费用已涵盖甲方支付给丙方并转付至乙方的押金、合同第三条所列的装修装饰相关设备及其他相关费用。甲方不得另行向乙方主张任何其他费用。

第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮。在租赁期间，甲方继续以自身名义办理营业执照、税务登记等法定手续。相关费用及因乙方经营所产生的债权债务由乙方承担，与甲方无关。乙方在接手经营前，该店铺及营业执照所载企业名称的相关权利义务由甲方予以确认。_________的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之_________的违约金，逾期_________日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_________乙方应向甲方支付违约金。甲方应确保丙同意甲方转让店铺，如因甲方原因导致丙或甲方自行收回店铺，应按照甲方未按时交付店铺承担违约责任。

第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_________元，并支付转让费的_________％的违约金。若合同签订后因政府依法实施拆迁行为导致乙方所涉店铺被征收，或因市政基础设施建设（包括但不限于道路修缮、扩建、天桥、立交桥、地铁等工程）导致乙方经营困难，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租期对应的租金费用，押金仍归乙方（上述情形除外）。若甲方在每年营业执照有效期届满时仍未完成年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退还全部转让费，并赔偿因未完成年审手续导致的装修及设备购置损失。_________元，并支付转让费的_________％的违约金。

第九条本合同一式_________份，自签字之日起生效。

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甲方（签字）：__________________

_________年_________月_________日

乙方（签字）：__________________

_________年_________月_________日

丙方（签字）：__________________

_________年___________月_________日