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餐馆房租转让协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确甲乙双方关于餐馆房租转让的相关事宜，确保双方权益的合法、公平、公正。甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

1.1协议标的：甲方将其拥有的位于[具体地址]的餐馆及其相关配套设施，包括但不限于厨房、餐厅、卫生间等，转让给乙方。

1.2协议期限：自本协议生效之日起至[具体日期]止。

1.3协议转让价格：甲方同意将餐馆房租转让给乙方，转让价格为人民币[具体金额]。

二、转让内容

2.1转让房屋：甲方将餐馆的房屋及其附属设施，包括但不限于厨房、餐厅、卫生间等，无偿转让给乙方。

2.2转让经营权：甲方同意将餐馆的经营权一并转让给乙方，包括但不限于餐馆的招牌、营业执照、卫生许可证等。

2.3转让合同：甲方与原承租人签订的餐馆租赁合同，自本协议生效之日起，由乙方继续履行。

三、双方权利义务

3.1甲方的权利义务

3.1.1甲方应确保转让的餐馆及其相关配套设施符合国家法律法规的要求，并保证转让的餐馆无任何债务、纠纷。

3.1.2甲方应在本协议生效后，将餐馆的房屋、经营权等相关证明文件交付给乙方。

3.1.3甲方应在本协议生效后，协助乙方办理餐馆的经营许可证等相关手续。

3.2乙方的权利义务

3.2.1乙方应按照本协议约定，支付转让价格给甲方。

3.2.2乙方应自本协议生效之日起，全面接管餐馆的经营，并承担餐馆的经营风险。

3.2.3乙方应在本协议生效后，按照国家法律法规的要求，办理餐馆的经营许可证等相关手续。

四、违约责任

4.1若甲方未能按照本协议约定，将餐馆及其相关配套设施转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的[具体比例]。

4.2若乙方未能按照本协议约定，支付转让价格给甲方，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的[具体比例]。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

签订日期：________

附件：

1.餐馆房屋租赁合同

2.餐馆营业执照

3.餐馆卫生许可证

4.其他相关证明文件

七、转让条件及手续

7.1转让条件

7.1.1乙方应具备合法的经营资格，无不良信用记录。

7.1.2乙方应承诺在接手餐馆后，继续遵守国家相关法律法规，保证餐馆的正常运营。

7.1.3乙方应承诺在接手餐馆后，不改变餐馆的经营性质，保持餐馆的经营范围和经营特色。

7.2转让手续

7.2.1乙方应在签订本协议后[具体时间]内，向甲方支付转让价格。

7.2.2乙方应在支付转让价格后[具体时间]内，办理餐馆的营业执照、卫生许可证等相关手续的变更登记。

7.2.3甲方应协助乙方办理上述变更手续，并在乙方办理完毕后，将相关证明文件交付给乙方。

八、物业及设施管理

8.1物业管理

8.1.1餐馆的物业管理由乙方负责，乙方应确保餐馆的物业设施得到良好的维护和管理。

8.1.2乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费，并按时支付相关费用。

8.2设施维护

8.2.1餐馆内的设施设备由乙方负责维护和保养，确保其正常运行。

8.2.2如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责维修或更换。

九、人员安排

9.1乙方接手餐馆后，可保留原有员工，也可根据实际情况进行人员调整。

9.2乙方应保证餐馆的员工队伍稳定，并承担员工的工资、福利和社会保险等责任。

十、经营状况

10.1乙方应保证餐馆的经营状况良好，不得因个人原因影响餐馆的正常运营。

10.2乙方应定期向甲方报告餐馆的经营情况，包括但不限于营业额、成本、利润等。

十一、保密条款

11.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

11.2本保密条款在本协议终止后仍具有效力。

十二、协议的解除与终止

12.1在本协议履行期间，如发生以下情况，任何一方有权解除本协议：

12.1.1一方严重违约，经对方书面通知后，未在[具体时间]内纠正；

12.1.2发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；

12.1.3双方协商一致解除本协议。

12.2本协议终止后，双方应按照本协议的约定处理未了事宜。

十三、不可抗力

13.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，致使本协议无法履行。

13.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

十四、协议的修改与补充

14.1本协议的修改