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中国住宅市场：现状、挑战、机遇与未来展望

一、引言

1.1研究背景与意义

住宅市场在我国经济体系和民生保障中占据着极为关键的地位，是推动经济增长、保障居民生活的重要领域。自住房制度改革以来，我国住宅市场经历了飞速发展，实现了从福利分房向市场化住房供应的重大转变，市场规模不断扩大，住房品质显著提升，有效改善了居民的居住条件。据国家统计局数据显示，过去几十年间，我国城镇人均住房建筑面积持续增长，从较低水平逐步提升至如今相对舒适的居住空间，居民的居住质量得到了质的飞跃。

从经济层面来看，住宅市场是国民经济的重要支柱产业。它不仅直接带动了建筑、建材、装修等上下游产业的发展，创造了大量的就业机会，还