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房地产销售协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第二章：房地产基本情况

1.房地产位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.房地产面积：总建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。

3.房地产权属状况：该房地产的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制，已取得合法的产权证书，证书编号为[具体证书编号]。

第三章：销售价格及付款方式

1.销售价格：该房地产的销售总价为人民币[具体总价]元（大写：[大写总价]）。

2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

首付款：乙方应在签订本协议后的[首付款支付时间]日内，向甲方支付购房款的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款应支付至甲方指定的银行账户：[甲方银行账户信息]。

剩余款项：剩余购房款人民币[剩余款项金额]元（大写：[大写剩余款项金额]），乙方应在办理产权过户手续前，通过银行贷款或一次性付款的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款方式，应在签订本协议后的[贷款申请时间]日内，向银行提交贷款申请，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请未获批准，乙方应在[贷款申请未获批准后的付款时间]日内，以现金或转账方式向甲方支付剩余购房款。

3.付款时间：乙方应按照上述付款方式的约定，按时向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[逾期利率]%/日向甲方支付违约金，直至乙方付清全部购房款为止。如乙方逾期付款超过[逾期付款宽限期]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此造成的全部损失。

第四章：交付条件及时间

1.交付条件：甲方应在[交付时间]日前，将该房地产交付给乙方。交付时，该房地产应符合以下条件：

房屋主体结构已完工，并通过相关部门的验收；

房屋内部装修已完成，并符合合同约定的装修标准；

房屋配套设施已安装完毕，并能正常使用；

房屋已取得合法的竣工验收备案证明。

2.交付时间：如因不可抗力或其他非甲方原因导致无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的[延期交付时间]日内，将该房地产交付给乙方。如因甲方原因导致无法按时交付，甲方应按照购房款的[逾期交付违约金比例]%/日向乙方支付违约金，直至甲方将该房地产交付给乙方为止。如甲方逾期交付超过[逾期交付宽限期]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担由此造成的全部损失。

第五章：产权过户及相关手续

1.产权过户：乙方应在办理完产权过户手续后的[产权过户时间]日内，将该房地产的产权过户至乙方名下。如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，乙方应按照购房款的[逾期过户违约金比例]%/日向甲方支付违约金，直至乙方办理完产权过户手续为止。如乙方逾期办理产权过户手续超过[逾期过户宽限期]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此造成的全部损失。

2.相关手续办理：甲方应协助乙方办理该房地产的产权过户及相关手续，包括但不限于协助乙方办理房屋所有权证、土地使用证等手续。如因甲方原因导致无法按时办理相关手续，甲方应按照购房款的[逾期办理手续违约金比例]%/日向乙方支付违约金，直至甲方协助乙方办理完相关手续为止。如甲方逾期办理相关手续超过[逾期办理手续宽限期]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担由此造成的全部损失。

第六章：违约责任

1.甲方违约责任：

如甲方违反本协议的约定，未按时交付该房地产或未协助乙方办理产权过户及相关手续，甲方应按照本协议的约定向乙方支付违约金，并承担由此造成的全部损失。

如甲方故意隐瞒该房地产的重大瑕疵或存在其他欺诈行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，并按照购房款的[欺诈违约金比例]%向乙方支付违约金。

如甲方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，并按照本协议的约定向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

如乙方违反本协议的约定，未按时支付购房款或未按时办理产权过户手续，乙方应按照本协议的约定向甲方支付违约金，并承担由此造成的全部损失。

如乙方故意隐瞒其自身的重大财务问题或存在其他欺诈行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的该房地产，并按照购房款的[欺诈违约金比例]%向甲方支付违约金。

如乙方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，并按照本协议的约定向甲方支付违约金。

第七章：争议解决

1.争议解决方式：如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院