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2025一级建造师《建筑工程管理与实务》睡前半小时关键词速记第1章

建筑工程设计技术

【知识点1】建筑物分类

1.按建筑物的用途通常可以将建筑物分为民用建筑、工业建筑和农业建筑。

2.工业建筑：指为工业生产服务的各类建筑，也可以称为厂房类建筑，如生产车间、辅助车间、

动力用房、仓储建筑等。

3.农业建筑：用于农业、牧业生产和加工的建筑，如温室、畜禽饲养场、粮食和饲料加工站、农

机修理站等。

【知识点2】民用建筑的分类

1.按使用功能分为：居住建筑、公共建筑两大类；

1）居住建筑主要是指供人们居住使用的建筑，可分为住宅类居住建筑和非住宅类居住建筑（如

宿舍类建筑和民政建筑）。

2）公共建筑主要是指供人们进行各种公共活动的建筑。公共建筑包含教育、办公科研、商业服

务、公众活动、交通、医疗、社会民生服务、综合类等场所的建筑。

2.按建筑高度和层数分为（《民用建筑设计统一标准》）：

1）建筑高度不大于27m的住宅建筑、建筑高度不大于24m的公共建筑及建筑高度大于24m的单

层公共建筑为低层或多层民用建筑。

2）建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层公共建筑，且高度不大于100m，

为高层民用建筑。

3）建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

【知识点3】高层民用建筑高度分类

《建筑设计防火规范（2018年版）》

1．民用建筑根据其高度和层数可分为单、多层民用建筑和高层民用建筑。

2.高层民用建筑根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。

3.一类高层：

1）住宅建筑：建筑高度大于54m的居住建筑（包括设置商业服务网点的居住建筑）

2）公共建筑：1.建筑高度大于50m的公共建筑；2.建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面积大

于1000m²的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑；3.医疗建筑、重要

公共建筑；4.省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑；5.藏书超过

100万册的图书馆。

【知识点4】建筑高度计算

1.一般建筑高度计算

（1）平屋顶应按建筑物室外设计地面至女儿墙顶点的高度计算；无女儿墙时算至屋面檐口。

（2）坡屋顶建筑应分別计算檐口及屋脊高度，檐口高度应按室外设计地坪至屋面檐口或坡屋

面最低点的高度计算，屋脊高度应按室外设计地坪至屋脊的高度计算。

（3）局部突出屋面用房的总面积不超过屋面面积的1/4时，不应计入建筑髙度。

2.特殊建筑高度计算

（1）机场、广播电视、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞等设施的技术作业控

制区内及机场航线控制范围内的建筑；

（2）历史建筑，历史文化名城名镇名村、历史文化街区、文物保护单位、风景名胜区、自然保

护区的保护规划区内的建筑；

应按建筑物室外设计地坪至建（构）筑物最高点计算。

3.地下室、局部夹层、公共走道、建筑避难区、架空层等有人员正常活动的场所最低处室内净

高不应小于2m。

【知识点5】建筑物构成

建筑物由结构体系、围护体系和设备体系组成。

1）结构体系

一般分为上部结构和地下结构：上部结构包括墙、柱、梁、板、屋盖等；地下结构指建筑物的

基础结构。

2）围护体系

建筑物的围护体系由屋面、外墙、门、窗等组成。

3)设备体系

设备体系通常包括给水排水系统、供电系统和供热通风系统。

【知识点6】建筑设计程序

（1）方案设计：包括设计说明书、总平面以及相关建筑设计图纸、透视图、鸟瞰图、模型等。

（2）初步设计：包括设计说明书、有关专业的设计图纸、主要设备或材料表、工程概算书、有

关专业计算书等。技术要求相对简单的民用建筑工程，主管部门在初步设计阶段没有审查要求，且合

同中未约定时，可不进行初步设计。

（3）施工图设计：包括合同要求所涉及的所有专业的设计图纸、工程预算书、各专业计算书等。

（4）专项设计：建筑装饰工程、建筑智能化系统设计、建筑幕墙工程、基坑工程、轻型房屋钢

结构工程、风景园林工程、消防设施工程、环境工程、照明工程、预制混凝土构件加工图设计等。

【知识点7】建筑设计要求

建筑设计除了应满足相关的