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物业法规培训试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业服务合同通常由（）签订。

A.业主个人B.业主委员会C.居民委员会

答案：B

2.专项维修资金属于（）所有。

A.物业服务企业B.全体业主C.建设单位

答案：B

3.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过（）的业主参加。

A.三分之一B.半数C.三分之二

答案：B

4.前期物业服务合同的期限是（）。

A.固定5年B.至业主委员会成立C.自签订之日起至业主大会选聘新物业服务企业并签订物业服务合同生效时止

答案：C

5.业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，（）应当督促其限期交纳。

A.物业服务企业B.业主委员会C.居民委员会

答案：B

6.物业承接查验主要是对（）进行查验。

A.物业资料B.共用部位、共用设施设备C.业主房屋内部

答案：B

7.物业服务企业资质等级分为（）。

A.一、二、三级B.甲、乙、丙级C.A、B、C级

答案：A

8.首次业主大会会议筹备组由（）组成。

A.业主代表B.建设单位代表C.业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表

答案：C

9.物业管理区域内，供水、供电、供气等单位应当向（）收取有关费用。

A.物业服务企业B.最终用户C.业主委员会

答案：B

10.业主委员会任期一般为（）年。

A.2B.3C.5

答案：C

二、多项选择题（每题2分，共20分）

1.以下属于业主权利的有（）

A.提议召开业主大会会议

B.监督物业服务企业履行物业服务合同

C.遵守管理规约

D.按时交纳物业服务费用

答案：AB

2.物业服务合同应当对（）等内容进行约定。

A.物业服务事项

B.服务质量

C.服务费用

D.双方的权利义务

答案：ABCD

3.业主大会的职责包括（）

A.制定和修改管理规约

B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C.选聘和解聘物业服务企业

D.筹集和使用专项维修资金

答案：ABCD

4.下列属于物业服务企业义务的有（）

A.提供相应的服务

B.接受业主监督

C.定期公布物业服务费用收支情况

D.制定小区内的规章制度

答案：ABC

5.前期物业管理阶段包括（）

A.物业的承接查验

B.业主入住

C.业主大会选聘新物业服务企业

D.物业服务费用的制定

答案：ABD

6.专项维修资金的使用范围包括（）

A.物业共用部位的维修

B.物业共用设施设备的更新

C.物业共用设施设备的改造

D.业主专有部分的维修

答案：ABC

7.业主委员会委员应当符合以下条件（）

A.具有完全民事行为能力

B.遵守管理规约和业主大会议事规则

C.热心公益事业，责任心强

D.本人及其近亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业及其下属单位任职

答案：ABCD

8.物业服务企业的资质等级评定主要考虑（）等因素。

A.企业的注册资本

B.专业人员数量

C.管理业绩

D.企业信誉

答案：ABC

9.物业管理区域划分应考虑（）等因素。

A.物业的共用设施设备

B.建筑物规模

C.社区建设

D.业主意见

答案：ABC

10.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将（）交还给业主委员会。

A.物业管理用房

B.物业共用部位、共用设施设备

C.物业档案资料

D.预收的物业服务费用

答案：ABC

三、判断题（每题2分，共20分）

1.业主可以放弃自己的权利，不履行相应的义务。（）

答案：×

2.物业服务企业可以将全部物业服务业务委托给其他单位。（）

答案：×

3.建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约。（）

答案：√

4.专项维修资金的使用由物业服务企业决定。（）

答案：×

5.业主大会和业主委员会的决定，对全体业主具有约束力。（）

答案：√

6.物业服务企业资质证书有效期为3年。（）

答案：√

7.业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。（）

答案：√

8.供水、供电等单位可以委托物业服务企业代收费，物业服务企业可以向业主收取手续费。（）

答案：×

9.业主有权查阅物业服务企业的财务账目。（）

答案：√

10.物业服务合同期满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，物业服务企业继续提供