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社区小区农民参与土地流转合同书

第一章合同双方基本信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出让人）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

1.2.2乙方（受让人）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

第二章土地流转的基本情况

2.1土地位置

甲方同意将位于________________________的土地（以下简称“流转土地”）流转给乙方。

2.2土地面积

流转土地总面积为________________________平方米。

2.3土地性质

流转土地性质为________________________。

2.4土地权属

甲方保证流转土地权属清晰，无任何争议。乙方在合同履行期间，对流转土地享有使用权。

2.5土地用途

乙方同意将流转土地用于________________________。

第三章土地流转期限及租金

3.1流转期限

本合同约定的土地流转期限为________________________年。

3.2租金支付

3.2.1租金总额

流转土地租金总额为________________________元。

3.2.2支付方式

租金支付方式为________________________。

3.2.3支付时间

租金支付时间为________________________。

第四章土地流转费用的承担

4.1土地流转税费

甲方负责支付流转土地相关的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

4.2土地流转登记费

乙方负责支付流转土地的登记费用。

4.3其他费用

除上述费用外，双方应各自承担在土地流转过程中产生的其他合理费用。

第五章土地流转的管理与使用

5.1土地管理

5.1.1甲方应保证流转土地符合国家及地方相关法律法规的要求，不得违反土地利用总体规划。

5.1.2乙方在流转土地上的种植、养殖等活动，应遵守国家及地方相关法律法规，不得损害土地生态环境。

5.2土地使用

5.2.1乙方在使用流转土地时，应合理利用土地资源，提高土地利用效率。

5.2.2乙方不得改变流转土地的用途，不得将土地用于非农业建设。

5.2.3乙方应保持土地的耕作条件，不得破坏土地的基本耕作层。

5.3土地恢复

合同期满或因其他原因终止土地流转时，乙方应将流转土地恢复至合同约定的状态，并承担恢复费用。

5.4争议解决

在土地流转过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章土地流转合同变更

6.1合同变更条件

6.1.1任何一方要求变更合同条款，必须提前________________________日书面通知对方。

6.1.2变更内容应包括但不限于流转土地的面积、用途、租金、期限等。

6.2变更程序

6.2.1收到变更通知后，对方应在________________________日内给予书面答复。

6.2.2双方就变更内容达成一致后，应签署书面变更协议，作为本合同的附件。

6.3变更生效

6.3.1合同变更协议经双方签字盖章后生效。

6.3.2变更协议的生效日期以双方约定为准。

第七章土地流转合同解除

7.1解除条件

7.1.1双方协商一致，决定解除合同。

7.1.2甲方违反合同约定，未按期支付租金。

7.1.3乙方违反合同约定，未按约定使用土地。

7.1.4不可抗力导致合同无法履行。

7.2解除程序

7.2.1提出解除合同的一方应提前________________________日书面通知对方。

7.2.2收到解除通知后，对方应在________________________日内给予书面答复。

7.2.3双方应在接到通知后________________________日内签署书面解除协议。

7.3解除后果

7.3.1合同解除后，乙方应将流转土地恢复至合同约定的状态。

7.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金和其他费用。

第八章土地流转合同的终止

8.1终止条件

8.1.1土地流转期限届满。

8.1.2双方协商一致，决定终止合同。

8.2终止程序

8.2.1终止合同的通知应在合同期限届满前________________________日发出。

8.2.2收到终止通知后，对