商品房买卖合同（编号：1）.docxVIP

商品房买卖合同

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）：

注册地址：

营业执照号码：邮政编码：

法定代表人：职务：联系电话：

委托代理人：职务：

地址：

职务：联系电话：

委托代理机构：

注册地址：

营业执照号码：邮政编码：

法定代表人：职务：联系电话：

买方（以下简称乙方）：

（本人）（法定代表人）姓名：国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

地址：

邮政编码：联系电话：

委托代理人：国籍：电话：

地址：邮政编码：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，甲、乙双方经协商一致，达成如下协议：

第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。

甲方以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。

（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为。

划拨土地使用权转让批准文件号为。

土地使用权证号为，土地面积为。地块规划用途为，土地使用权年限自年月日至年月日止。

甲方经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定名），主体建筑物的性质为，属结构，建筑层数为层。工程建设规划许可证号为。

第二条乙方所购商品房的面积。

乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共平方米（其中实得建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米，）共（套）（间）。（该商品房屋平面图见本合同附件一，房屋以附件一上表示为准）。

该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：

第（幢）（座）层号房，

第（幢）（座）层号房，

第（幢）（座）层号房，

第（幢）（座）层号房。

上述面积为（甲方暂测）房地产产权登记机关实测面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实测面积存在差异的，以房地产产权登记机关实测面积（以下简称“实际面积”）为准。

依据法律规定，房屋所有权与该房屋所占用土地范围内的土地使用权相互关联。该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记手续时，由相关政府主管部门依法进行核定。

第三条该商品房销售特征。

该商品房为（现房）（预售商品房）。

预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。

该商品房为