关于申请核发建设项目用地预审与选址意见书的报告.docxVIP

**（项目建设单位）文件

**（文号）签发人：

关于申请核发**建设项目用地预审与

选址意见书的报告

**（自然资源主管部门名称）：

根据《中华人民共和国城乡规划法》《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第68号）、《自然资源部印发关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资函〔2024〕709号），〔涉及占用永久基本农田的项目，还应表述“《自然资源部关于进一步做好用地用海要素保障的通知》（自然资发〔2023〕89号）”；涉及生态保护红线的项目，应表述“《自然资源部生态环境部国家林业和草原局关于加强生态保护红线管理的通知（试行）》（自然资发〔2022〕142号）”〕等规定的要求，现将申请核发**项目（项目代码：**，涉密项目不提供）用地预审与选址意见书的报告报上，请予审查。

一、项目建设背景

〔项目建设概况〕项目建设基本情况、项目建设必要性等。〔项目建设依据〕项目已列入《**规划》（文号）（如《国家公路网规划》《中长期铁路网规划》等）/属于国家发展改革委确定的**年需中央加大建设用地保障力度的国家重大项目清单中项目/已取得项目建议书批复文件/已列入人民政府及其有关部门批准的建设计划文件/已取得发展改革部门备案证书。〔若涉及占用永久基本农田，还应表述“符合受理占用永久基本农田的重大建设项目用地预审范围”；若涉及生态保护红线，还应表述“符合生态保护红线内允许有限人为活动的情形或符合占用生态保护红线的重大建设项目用地预审范围”〕。〔项目建设意义〕项目建设具有**意义，项目建设符合国家产业政策和国家土地供应政策。按照**规定，该项目应由**部门审批/核准/备案（或已经**部门同意备案），〔涉及审批权限下放情形，还应表述“依据**（具体文件）”〕向**（自然资源主管部门名称）申请核发用地预审与选址意见书。

二、项目基本情况

〔项目建设地点〕块状项目表述：该项目建设地点涉及我省**市**县（区）**乡（镇）/线性项目表述：该项目建设地点涉及我省**市**县（区）、**市**县（区）〔涉及地下管线（管道）、隧道、淹没区、架空线路、跨水面桥梁等非永久占地的项目，应进一步明确涉及的县（市、区）〕，详见附件。项目在选址过程中，依据《**项目建设用地指标》（文号），坚持节约集约用地原则，尽量与当地国土空间规划相衔接，并结合**（自然资源主管部门名称）在联合选址选线时提出的建设性意见，通过多个方案比选/方案唯一性论证，最终确定选择本方案。

〔项目建设内容〕项目主要建设内容为**〔如新建/改扩建铁路项目，表述为**线路起自我省**市**县，终至**市**县，沿线途经**市**县（区）、**市**县（区）。正线线路全长**公里，其中桥梁长度为**公里，路基长度为**公里，隧道长度为**公里；全线设置车站**座。铁路主要技术标准为：**〕。〔项目投资总额〕该项目总投资约为**亿元。

三、项目申请用地情况

〔项目用地现状分类〕

项目申请用地范围涉及永久基本农田**公顷/项目申请用地范围不涉及永久基本农田（涉及淹没区等的还应表述：“淹没区涉及永久基本农田**公顷”）。

经与**年度（申请用地组卷时最新）国土变更调查成果套合，项目申请用地范围内**年度国土变更调查成果现状情况为：总面积**公顷，其中，农用地**公顷（耕地**公顷/不涉及耕地），建设用地**公顷，未利用地**公顷。与该项目实际申请用地情况一致/与该项目实际申请用地情况不一致，具体情况如下：（根据项目实际参考下列情况说明不一致原因）。

一是**年度国土变更调查现状成果中存在无合法来源建设用地。**年度国土变更调查现状成果中建设用地**公顷因无合法来源，按照建设占用时的国土变更调查（土地变更调查）的实际地类报批，涉及农用地**公顷（其中耕地**公顷）、未利用地**公顷。

二是其他情况。除上述情况外，项目申请用地范围内**年度国土变更调查现状成果中还存在其他需要说明的情况：1.具体原因1，涉及**年度国土变更调查现状成果中地类、面积；2.具体原因2，……。

〔项目实际申请用地情况〕综上，该项目总用地**公顷，拟使用国有建设用地**公顷（此部分未申报），水利水电项目淹没区用地**公顷（此部分未申报），实际申请用地**公顷，其中，农用地**公顷（耕地**公顷，涉及永久基本农田**公顷）、建设用地**公顷、未利用地**公顷。

〔项目用地符合国土空间规划管控规则情形〕该项目用地符合经**批准的《**省/市/县/乡镇国土空间总体规划（2021—2035年）》（详见附件。以乡镇国土空间规划为依据的，应附相应证明材