买卖宅子合同协议书.docVIP

买卖宅子合同协议书

买卖宅子合同协议书

甲方（出售方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有一处合法所有的宅子，愿意出售给乙方，乙方有意购买该宅子，经双方平等、自愿、充分协商，就宅子买卖事宜达成如下协议：

一、宅子基本情况

1.该宅子位于__________（具体地址），占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。宅子包含正房______间、厢房______间及附属设施（具体附属设施如院墙、门楼等详细描述）。

2.甲方保证对该宅子拥有完全的处分权，该宅子不存在任何权属争议，未被查封、抵押或存在其他权利限制情况。

二、交易价格及付款方式

1.经双方协商一致，该宅子的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：

-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：在本协议签订之日起______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-第二期：在______（具体时间节点），乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-第三期：在完成宅子交接及相关手续办理后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

三、定金及违约责任

1.若乙方选择分期付款方式，在本协议签订之日支付的定金，在乙方履行完本协议约定的全部义务后，该定金可冲抵购房款。

2.若乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该宅子。乙方已支付的其他款项，甲方在扣除因乙方违约给甲方造成的损失后，无息退还给乙方。

3.若甲方未能按照本协议约定履行相关义务，如未能按时交付宅子、提供相关产权证明文件等，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本协议交易价格的______%向乙方支付违约金。

四、宅子交付及相关手续办理

1.甲方应在收到乙方全部购房款（或达到双方约定的付款条件）后______日内，将该宅子及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对宅子及附属设施的现状进行确认，并签署宅子交接清单。

2.关于宅子相关手续的办理，双方约定如下：

-由于该宅子性质特殊（如农村宅基地等），目前法律法规限制其产权变更登记。双方确认，在法律法规允许办理产权变更登记手续时，甲方应积极协助乙方办理相关手续，办理手续所需的费用由______方承担。

-在办理产权变更登记手续之前，双方共同确认该宅子的实际控制权自交付之日起转移至乙方。乙方有权对宅子进行合理使用、改造和维护，但应遵守法律法规和当地相关规定。

五、税费承担

因本宅子买卖所涉及的一切税费（如有），由______方承担。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日